我国开展以房养老保险的探析

发布时间：2024-09-17 12:24

　　随着我国老龄化问题的凸显,单纯的依靠传统的家庭养老和薄弱的社会养老保障体制已不能保障老人正常的生活质量,养老问题变成了摆在政府和老百姓面前的一个难题。本文中的以房养老保险能够为老年人提供更深一层的保障,作为养老保障体系的一种补充模式,它一方面可以促进了老人退休后的自我独立养老,帮助减轻了子女的经济压力,另一方面它又可以丰富养老保险产品的种类,为保险公司拓宽投资渠道,达到分散投资、提高收益的效果。以房养老模式在国外已经发展了几十年,形成了相对成熟的理论和具体运作体系,而我国在二十世纪末才开始引入并进行探索,目前大多是理论上的泛泛研究,对具体问题的研究还不够深入,仍不足于对实践起指导作用。除了三次失败的试点实践,并未有其它的具体开展运行。 本文主要采用的研究方法包括理论研究和比较借鉴两种。在对以房养老保险的概念、基础理论方面进行了系统的理论研究,而且从理论的角度探讨了以房养老发展的必然性。同时,仔细研究了英美两国发展的具体运作经验,并对这两国作出比较总结,这对于我国具有重要的启示和借鉴意义,能够促进以房养老保险在我国早日得以开办。本文结合了我国的国情,在对我国发展以房养老保险的环境条件进...

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3一1美国反向住房抵押贷款流程图

(FHA)为该产品提供风险保证，也就是由FHA为经其批准认可的贷款机构发放的贷款提供担保。下图3一1为HECMs产品的运作流程图:反馈FFFHAAA借借款者者者者者者者贷款机构构‘‘‘尸尸(HUD)))独独立评估机构构图3一1美....

图3一21990一2010财政年度美国HECMs发行量具体情况

。。。。。。.I““……才才尹才尹才尹尹尹尹尹护护护尹沪沪护沪护扩}.几do“eda，。f‘抢‘0口孙水c‘edw“‘oto少刃，0!图3一21990一2010财政年度美国HECMs发行量具体情况资料来源:美国住房与城市开发部(U.S.DepartmentofHousi....

图4一1家庭资产分布比重

34.9%;房产为10.94万元，所占比重为47.9%;家庭主要耐用消费品价值1.巧万元，约占5%;家庭经营资产为2.77万元，比重约为122%。为了更直观地展示出这四种家庭资产所占的比重，制作了饼状图4一1:家庭资产分布比重家庭经营财产，12，20%耐用消费品，家庭金融财产34....

图4一2我国商品房平均销售价格波动图

随着人口的增加，在土地供给不变的情况下，对土地的需求上升必然会抬高土地价格。虽然住房随时间会发生折旧，但地价的增值仍可以使住房价格保持逐步上升势态，这是进行以房养老保险的基础。下表4一2、图4一2为我国房屋价格近年来的变动情况。表4一2我国商品房价格增长率年年份份商品房平均销售价....

本文编号：4005449