政治关联、生产要素获取与我国上市房地产企业价值研究

发布时间：2024-11-14 18:57

　　随着改革开放不断推进,我国经济取得了显著成就。然而,我国仍处于改革开放深水区,政府依然掌握许多重要资源,依此对企业生产经营施加影响。与政府培养良好的“关系”对企业生存和发展至关重要,因此政治关联便作为一种非正式制度而存在。在国内,企业的政治色彩已然成为一种常见现象,直接决定企业的发展前景。近十几年来,房地产行业作为国民经济发展的支柱产业之一,对我国经济社会的发展产生巨大推动作用。与此同时,房价高企也逐步成为国家和社会关注的热点问题。众所周知,房地产行业具有资金密集型和土地资源稀缺性特点,资金和土地资源的获取直接影响房地产企业的后期发展,而在转轨时期的中国,这两种资源仍有政府掌握。因此,在分析政治关联对企业价值的影响时,房地产行业是一个很好的研究视角。与国有企业相比,民营企业因为没有天然的政治联系,更热衷于寻求政治关联从而弥补政治“名分”上的缺陷。那么我国民营房地产企业1政治关联对其企业价值及作用机理是怎样的呢?随着我国市场化改革的势在必行,政府在要素资源配置上的干预和影响也终将逐渐减弱。那么在我国房地产市场不断完善,房地产监管力度不断加强,房地产宏观调控政策不断深入的当下,政治关联对民营...

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 现实意义
        1.2.2 理论意义
    1.3 研究思路
    1.4 研究内容
    1.5 研究方法
    1.6 创新点
第2章 国内外研究现状
    2.1 基本概念阐释
        2.1.1 政治关联
        2.1.2 企业价值
    2.2 政治关联与企业价值
        2.2.1 政治关联对企业价值的正向影响效应
        2.2.2 政治关联对企业价值的负向影响效应
    2.3 政治关联对企业经营的影响
        2.3.1 政治关联对企业融资行为的影响
        2.3.2 政治关联对企业投资行为的影响
        2.3.3 政治关联对公司其他经营决策的影响
        2.3.4 政治关联的相关其他研究
    2.4 本章小结
第3章 民营房地产企业政治关联与企业价值
    3.1 理论分析和研究假说
    3.2 研究设计
        3.2.1 研究样本与数据来源
        3.2.2 检验模型及变量定义
    3.3 实证结果分析
        3.3.1 主要变量的描述性统计和相关性检验
        3.3.2 单变量分析
        3.3.3 多变量分析
        3.3.4 稳健性分析
    3.4 本章小结
第4章 民营房地产企业政治关联与生产要素获取
    4.1 理论分析和研究假设
    4.2 研究设计
        4.2.1 研究样本与数据来源
        4.2.2 检验模型及变量定义
    4.3 实证结果分析
        4.3.1 主要变量的描述性统计和相关性检验
        4.3.2 单变量分析
        4.3.3 多变量分析
        4.3.4 稳健性分析
    4.4 本章小结
第5章 民营房地产企业政治关联的动态影响
    5.1 理论分析和研究假说
    5.2 研究设计
        5.2.1 研究样本与数据来源
        5.2.2 检验模型及变量定义
    5.3 实证结果分析
        5.3.1 回归结果分析
        5.3.2 稳健性分析
    5.4 本章小结
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 政策建议
    6.3 研究不足及展望
参考文献
附录
致谢
攻读硕士学位期间的研究成果



本文编号：4012000