婚后父母出资为子女购置房产的归属问题研究

发布时间：2017-04-02 15:17

  本文关键词：婚后父母出资为子女购置房产的归属问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来随着房价的飙升，作为婚姻家庭物质保障的房屋的产权归属问题尤为突出。2011年出台的《婚姻法司法解释（三）》（后文简称解释（三））第七条婚后父母出资购房的归属问题一经推出便引起公众的激烈讨论，众说纷纭，负面声音不绝于耳。众所周知，婚姻家庭关系的稳固对社会秩序稳定来说至关重要。不能因为一部法律的制定或一个司法解释的颁布，引起社会的不满或恐慌。所以面对各方的不同看法，我们更应该从客观、现实角度去分析解释(三)对家庭、社会产生的影响。 本文的写作目的就是分析第七条不被认可的原因，并通过提出修改第七条等建议来解决问题。具体来讲，本文采用对比分析、逻辑推理等方法对第七条遭受诟病的原因进行深入分析，以期为问题的解决尽自己的绵薄之力。本文开篇通过案例引出文章所要分析的几个问题，接下来的第二部分是本文重点论述部分，分别从该条款与现行《婚姻法》的基本原则和具体规定不符、缺乏对婚后家庭女性群体和农村妇女的保护、父母出资性质的认定、父母明确赠与房产的意思表示要件不能被忽略，以及依照赠与人真实意愿确定受赠主体这五个方面对第七条第一款进行了深入的评价与分析。这五个问题正是第七条引起大众不满的原因所在，找到了原因，问题就容易解决了。文章第三部分承接第二部分对第七条第二款进行分析，第二款主要围绕着该条款违背婚后所得共同制及婚姻伦理性展开。在文章的最后一部分，笔者分别从婚后父母出资为子女购置房产的归属权认定原则和认定标准两个角度对第七条的修改提出了建议，其中坚持《婚姻法》的赠与规则并予以细化是笔者试图解决问题的核心所在，修改后的法条可以做到与《婚姻法》的一脉相承，，具体来说，它是对《婚姻法》及其司法解释（二）中关于此类问题的一个细化规定，《婚姻法》对婚后父母出资所购房屋归属问题提供了一个概括性的指导，解释（二）也只解决了出资的归属问题，并未涉及不动产，而修改后的法条在《婚姻法》的基础上对各种情况下的不动产归属做了细化的规定。如此一来不仅在法理上达到了统一，也为实务操作带来了方便。
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【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-10
• 序言10-11
• 一、 《<婚姻法>司法解释(三)》第七条出台背景及适用案例11-13
• （一） 背景及影响11-12
• （二） 案例回顾12-13
• 1. 案情简介及判决结果12-13
• 2. 案件引发的思考13
• 二、 对《<婚姻法>司法解释(三)》第七条第一款的评析13-19
• （一） 该条款与现行《婚姻法》的基本原则和具体规定不符13-14
• 1. 与《婚姻法》基本原则相悖13
• 2. 与《婚姻法》及其司法解释相关条文矛盾13-14
• （二） 忽视对婚后家庭女性群体和农村妇女的保护14-15
• 1. 缺乏对婚后家庭女性群体的保护14-15
• 2. 损害农村妇女的权益15
• （三） 对该条款中父母出资性质的认定15-16
• （四） 父母明确赠与房产的意思表示要件不能被忽略16-17
• （五） 依照赠与人的真实意愿确定受赠主体17-19
• 1. 婚后所得共同原则与公示公信原则的效力17-18
• 2. 不动产物权登记行为不能等同于不动产权利归属18-19
• 三、 对《<婚姻法>司法解释（三）》第七条第二款的评析19-21
• （一） 不符合财产共有制度19-21
• 1. 共同共有与按份共有的区别19-20
• 2. 按份共有违背婚后所得共同制的精神20-21
• （二） 不符合《婚姻法》规定的夫妻财产制度21
• （三） 违反婚姻的伦理性21
• 四、 修改《<婚姻法>司法解释（三）》第七条的建议21-25
• （一） 婚后父母出资为子女购置房产的归属权认定原则21-22
• 1. 保障婚姻家庭中弱者的权利21-22
• 2. 有利于婚姻家庭和谐与社会秩序稳定为价值宗旨22
• （二） 婚后父母出资为子女购置房产的归属权认定标准22-25
• 1. 坚持《婚姻法》确定的赠与规则并予以细化22-23
• 2. 单独赠与夫或妻一方的财产应书面明示23-24
• 3. 出资性质的判断应严格依书面协议24-25
• 结语25-26
• 参考文献26-29
• 致谢29-31

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 杨美娜;;浅析按揭房在离婚时的权属划分以及增值部分的处理[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2011年S1期

2 孙若军;;离婚时处理按揭房屋的法律问题探析[J];法学家;2009年03期

3 王海洋;崔征;;闪婚闪离时离婚房产分割问题研究——婚姻法解释三背景下的再思考[J];法制与社会;2012年04期

4 战炜;;《婚姻法解释(三)》中有关房产分割的问题探讨[J];法制与社会;2012年11期

5 韩娟;;首例婚后买房加名案的启发——父母给儿买房,儿媳到底有没有份[J];法制博览(中旬刊);2012年05期

6 李昂澍;;父母的意见是不可忽略的意思表示要件——对婚姻法解释三第七条第一款的解读[J];吉林省社会主义学院学报;2011年04期

7 屈颜岭;刘金龙;;论离婚时按揭房屋所有权及增值部分归属[J];中国商界(下半月);2010年09期

8 王歌雅;关于完善我国夫妻财产制的建议[J];中国法学;1997年02期

9 申卫星;;从《物权法》看物权登记制度[J];国家检察官学院学报;2007年03期

  本文关键词：婚后父母出资为子女购置房产的归属问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：282721