论我国不动产融资租赁的法律规制

发布时间：2021-04-01 18:31

　　随着我国“创新驱动发展”战略的不断推进,国内融资租赁业迎来了新的发展机遇,众多融资租赁企业试图通过创新寻求新的发展空间,不动产融资租赁也由此应运而生。然而,不动产融资租赁作为新生事物,法学界对其运转规律和法律性质并未形成共识,同时,我国尚未出台专门的融资租赁法,难以对不动产融资租赁交易活动进行有效的指引和规范,由此引发了许多法律问题,如,不动产能否成为适格的融资租赁物、不动产融资租赁物的物权登记公示问题、地方政府平台融资租赁的信用问题等。融资租赁的创新实践需要法律制度的不断完善。因此,本文以“如何有效规范不动产融资租赁交易活动”为研究目标,沿着“提出问题——分析问题——借鉴经验——提出对策”的思路进行研究,首先,提出本文的主要研究问题,即,我国现行的相关立法规范主要以动产融资租赁为对象,而随着不动产融资租赁的出现,现行法律法规难以全面有效地对其进行法律规制;然后,立足于我国的行业发展现状,具体分析不动产融资租赁在市场准入、市场运营和市场退出三个阶段存在的法律问题,明确我国不动产融资租赁法律规制的制度需求;再借鉴德国、意大利、西班牙、韩国等国外融资租赁法律规制的立法体系和立法思维,以便寻... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景与意义
    第二节 文献研究综述
        一、关于融资租赁的基础理论研究
        二、关于不动产可否作为融资租赁客体的研究
        三、关于融资租赁中不动产的范围界定的研究
        四、关于融资租赁法律风险监控制度的研究
    第三节 研究目标
    第四节 研究思路与方法
第二章 不动产融资租赁概述
    第一节 不动产融资租赁的概念
        一、融资租赁的基本概念
        二、融资租赁中“不动产”的概念厘定
        三、不动产融资租赁的特点
    第二节 我国不动产融资租赁的业务实践与运营模式
        一、我国开展不动产融资租赁的业务实践
        二、我国不动产融资租赁的业务运营模式
    第三节 我国规范不动产融资租赁交易活动的必要性与可行性
        一、我国规范不动产融资租赁交易活动的必要性
        二、我国规范不动产融资租赁交易活动的可行性
第三章 我国不动产融资租赁法律规制的问题研究
    第一节 市场准入阶段的法律调整问题分析
        一、不动产能否成为融资租赁物的问题尚待确立
        二、市场准入制度有待进一步强化与细化
        三、不动产融资租赁的事前防范机制有待加强
    第二节 市场运营阶段的法律调整问题分析
        一、房地产领域的监管制度问题
        二、基础设施领域的监管制度问题
        三、不动产融资租赁的事中控制机制仍有待健全
    第三节 市场退出阶段的法律调整问题分析
        一、缺乏市场主体的强制退出机制
        二、企业破产制度仍有不足之处
        三、事后救济机制仍需进一步完善
第四章 国外融资租赁的法律规制经验借鉴
    第一节 国外融资租赁市场准入制度的实践经验
        一、国外融资租赁市场准入的制度概况
        二、国外从事融资租赁业务的企业类型
        三、国外融资租赁企业的批准许可制度
    第二节 国外融资租赁市场运营制度的实践经验
        一、国外融资租赁企业的市场监管概况
        二、国外融资租赁行业的风险监控制度
        三、国外融资租赁物的所有权保护制度
    第三节 国外融资租赁市场退出制度的实践经验
        一、国外融资租赁的破产风险承担制度
        二、国外融资租赁企业的强制退出制度
第五章 我国不动产融资租赁法律规制的完善
    第一节 市场准入制度方面的建议
        一、立法明确不动产融资租赁物的范围和标准
        二、明确构成不动产融资租赁法律关系的条件
        三、健全完善不动产融资租赁的市场准入制度
    第二节 市场运营制度方面的建议
        一、制定统一的不动产融资租赁监管标准
        二、设立不动产融资租赁风险防范制度
        三、完善不动产租赁物的物权保护制度
        四、健全不动产融资租赁担保管理制度
    第三节 市场退出制度方面的建议
        一、建立市场主体的强制退出机制
        二、完善市场主体破产的法律制度
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附表


【参考文献】：
期刊论文
[1]对融资租赁法规中不动产租赁物范围的理解[J]. 刘佳.  中国房地产. 2016(21)
[2]不动产融资租赁[J]. 让-达哈德.  中国公证. 2016(04)
[3]关于基础设施建设引入融资租赁的研究[J]. 王树春,王斌.  环渤海经济瞭望. 2014(12)
[4]融资租赁法制创新的体系化思考[J]. 曾大鹏.  法学. 2014(09)
[5]基础设施融资租赁交易:现实与法律困境 从基础设施投融资改革的视角[J]. 高圣平.  中外法学. 2014(03)
[6]关于房产融资租赁若干法律问题的思考[J]. 熊德洲,唐波.  晟典律师评论. 2012(00)
[7]融资租赁中租赁物的范围[J]. 金建忠.  法学. 2012(07)
[8]我国融资租赁业准入制度评论[J]. 徐海燕,罗士俐.  河南省政法管理干部学院学报. 2011(Z1)
[9]融资租赁项目信贷的理论思考与实践案例[J]. 罗晓春.  西南金融. 2010(11)
[10]房地产融资租赁前景分析[J]. 仲小瑾,蒯海章.  商场现代化. 2006(27)

博士论文
[1]论韩国融资租赁业的制度规范与政策效应[D]. 郑姷美.对外经济贸易大学 2015
[2]论我国融资租赁监管法律制度[D]. 李龙筠.对外经济贸易大学 2006

硕士论文
[1]融资租赁交易规则立法之完善研究[D]. 计春颖.华东政法大学 2016
[2]融资租赁在B集团公司基础设施建设项目的应用研究[D]. 张贺.山东大学 2015
[3]农村不动产统一登记原型系统研究[D]. 王庆.中国地质大学(北京) 2015
[4]房地产融资租赁法律风险防范[D]. 詹濮赫.长安大学 2012
[5]融资租赁中的破产法律问题研究[D]. 曾秀梅.中国社会科学院研究生院 2012
[6]融资租赁在我国房地产市场的应用及对策研究[D]. 刘辉.天津财经大学 2009
[7]融资租赁立法比较研究[D]. 赵明生.华东政法学院 2004



本文编号：3113791