住房反向抵押养老法律问题与对策研究

发布时间：2021-06-05 16:43

　　我国人口老龄化问题日益严重,而社会养老保障体系不健全、覆盖面低,社会基本养老保险制度因其起步晚、标准低,国家统筹的养老基金不足以应对迅速增长的老年人口。因此如何丰富和健全我国社会养老保障体系,盘活社会资产,拓宽养老保障资金渠道,更好的解决养老问题已经成为一个重要而且紧迫的时代课题。正是在这种社会背景下,住房反向抵押养老方式以试点形式在多地推行,然而由于它在我国是一个新兴养老方式,在探索中不免存在很多问题和需要完善之处。首先,本文尝试厘清住房反向抵押养老的概念及与“以房养老”等概念的区别,分析其必要性和可行性。其次,对现行有关住房反向抵押养老的规定进行了梳理,并对各地的试点情况进行了分析。再次,探究住房反向抵押养老在运行过程中已经显现出的问题:我国有关住房反向抵押养老的法律规定效力低、内容简单,相关配套法律法规也尚未完善,使老年人和参与机构的权益无法保障。住房反向抵押养老运行体系混乱,相关信息不公开,监管机制不清晰,个人养老观念陈旧,现行运行方式单一。最后,对发现的问题提出相应对策:第一,完善相关法律法规,健全住房反向抵押养老法律体系,细化相关规定内容,推行配套法律法规。第二,建立信息披... 

【文章来源】：哈尔滨工程大学黑龙江省 211工程院校

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景、目的和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
    1.3 研究思路和方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新之处
第2章 住房反向抵押养老基本理论概述
    2.1 住房反向抵押养老的界定
        2.1.1 住房反向抵押养老概念与特征
        2.1.2 住房反向抵押养老相关概念
    2.2 住房反向抵押养老的必要性
        2.2.1 人口老龄化问题严重
        2.2.2 养老保障体系不健全
        2.2.3 家庭养老模式难维持
    2.3 住房反向抵押养老的可行性
        2.3.1 私有产权住房数逐渐增多
        2.3.2 房地产二级市场日趋活跃
        2.3.3 金融市场近年来发展迅速
    2.4 本章小结
第3章 住房反向抵押养老相关规定和运行状况
    3.1 住房反向抵押养老相关规定
        3.1.1 住房反向抵押养老相关法律
        3.1.2 住房反向抵押养老具体规定
    3.2 住房反向抵押养老运行状况
        3.2.1 住房反向抵押养老私营机构试点
        3.2.2 住房反向抵押养老事业单位试点
        3.2.3 住房反向抵押养老商业银行试点
        3.2.4 住房反向抵押养老保险机构试点
    3.3 本章小结
第4章 住房反向抵押养老的法律问题
    4.1 立法问题
        4.1.1 法律体系不健全
        4.1.2 相关内容太简单
        4.1.3 配套法律未完善
    4.2 执法问题
        4.2.1 税收优惠不落实
        4.2.2 监管机制不清晰
        4.2.3 信息公开不到位
    4.3 其他问题
        4.3.1 养老观念亟需转变
        4.3.2 保险试点推行困难
        4.3.3 有限产权抵押存疑
    4.4 本章小结
第5章 住房反向抵押养老法律问题的对策
    5.1 立法方面的对策
        5.1.1 健全相关法律体系
        5.1.2 细化相关规定内容
        5.1.3 推行配套法律法规
    5.2 执法方面的对策
        5.2.1 统筹完善税收制度
        5.2.2 建立健全监管机制
        5.2.3 建立信息披露制度
    5.3 其他问题的对策
        5.3.1 加大养老资讯服务
        5.3.2 丰富运行方式类型
        5.3.3 完善房屋产权制度
    5.4 本章小结
结论
参考文献
攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]“以房养老”的国际比较及其借鉴[J]. 唐金成,曾斌.  西南金融. 2015(11)
[2]我国养老服务业发展进程、存在的问题及产业化之路[J]. 王桥.  湘潭大学学报(哲学社会科学版). 2015(06)
[3]何以会有“以房养老”:城乡居民健康养老的现实困境[J]. 耿爱生,杨文娴.  西北人口. 2015(05)
[4]住房反向抵押贷款法律问题探析[J]. 何文妍.  湖北警官学院学报. 2015(05)
[5]中国养老保障体系的四维供给主体与职责定位——基于福利多元主义范式的分析框架[J]. 同春芬,汪连杰,耿爱生.  湘潭大学学报(哲学社会科学版). 2015(03)
[6]老龄化背景下农村住房反向抵押贷款养老模式研究[J]. 罗永恒,邓永红,袁彩云.  求索. 2015(04)
[7]我国实施以房养老制度可行性分析[J]. 朱鲲鹏,张晓伟.  湖北社会科学. 2015(01)
[8]住房反向抵押贷款的中国困境与发展方略[J]. 樊纪明.  财会月刊. 2014(20)
[9]美国HECM模式对我国推行住房反向抵押贷款的法律借鉴[J]. 贾宏斌.  社会科学辑刊. 2014(05)
[10]住房反向抵押养老保险的发展与借鉴——以美国反向抵押贷款市场为例[J]. 王伟.  保险研究. 2014(07)

博士论文
[1]发展住房反抵押市场对我国居民和社会福利的影响[D]. 黄民安.清华大学 2013

硕士论文
[1]房屋反向抵押法律规则探析[D]. 林远东.复旦大学 2010
[2]房屋反向抵押制度研究[D]. 马云波.西南政法大学 2008



本文编号：3212531