农村承包地经营权抵押贷款的问题分析与对策

发布时间：2021-07-02 11:24

　　农村承包地经营权不仅仅是一种用益物权,还是广大农民生存和发展的财产权利。开展农村承包地经营权抵押贷款业务不仅是对农村土地产权制度和土地金融制度的改革、创新和完善,更是有效解决农村长期存在而得不得解决的贷款难题、提高农村土地利用率、增加农民收入、促进农业规模化发展的有效途径。随着我国关于农村承包地经营权抵押贷款的相关政策的出台,尤其是“三权分置”政策,为开展农村承包地经营权抵押贷款业务提供政策保障,很多地区借此时机结合当地实际情况,探索出许多具有地方特色的农村承包地经营权抵押贷款模式,比较有代表性的有农村承包地经营权直接抵押+银行模式、农村承包地经营权+农村承包地信用流转合作社+银行模式、农村承包地经营权+农村承包地流转担保公司+银行模式等。通过对相关文献资料查阅和报告的分析,发现我国农村承包地经营权抵押贷款业务的开展在取得一定成绩的同时,还存在许多问题。从贷款前、贷款中和贷款后3方面对当前我国农村承包地经营权抵押贷款问题的原因进行分析,结果发现我国农村承包地经营权抵押贷款面临法律、农业生产传统、社会保障、金融服务、土地市场等一系列问题,并提出相应的解决对策,为其它试点地区乃至全国开展农... 

【文章来源】：安徽农业大学安徽省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
致谢
摘要
Abstract
第1章 概述
    1.1 研究背景
        1.1.1 现实背景
        1.1.2 法律背景
        1.1.3 政策背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 实践意义
        1.2.2 理论意义
    1.3 研究目的
    1.4 国内外研究综述
        1.4.1 国外研究综述
        1.4.2 国内研究综述
        1.4.3 国内外研究评述
    1.5 研究方法
    1.6 研究思路
    1.7 本文的创新之处和不足之处
第2章 相关概念和理论
    2.1 相关概念
        2.1.1 农村承包地经营权
        2.1.2 农村承包地经营权抵押
        2.1.3 农村承包地经营权抵押贷款
    2.2 相关理论
        2.2.1 土地产权理论
        2.2.2 制度变迁理论和土地产权的制度变迁
        2.2.3 金融发展理论
第3章 我国农村承包地经营权抵押贷款主要模式及案例分析
    3.1 农村承包地经营权抵押贷款业务开展情况
    3.2 农村承包地经营权抵押贷款常见模式
        3.2.1 农村承包地经营权直接+银行模式
        3.2.2 农村承包地经营权+农村承包地流转信用合作社+银行模式
        3.2.3 农村承包地经营权+农村承包地流转担保公司+银行模式
第4章 农村承包地经营权抵押贷款问题的原因分析
    4.1 贷款前遇到问题的原因分析
        4.1.1 法律上存在的缺陷
        4.1.2 农村传统的制约
        4.1.3 不动产登记机关不明确
        4.1.4 农村承包地经营权价值评估体系不完善
        4.1.5 农村承包地流转市场发展不成熟
    4.2 贷款中遇到问题的原因分析
        4.2.1 银行存有不敢贷心里
        4.2.2 农民对农村承包地经营权抵押贷款认识不到位
        4.2.3 实现集中连片的大规模农村承包地抵押有困难
        4.2.4 抵押品处置困难
    4.3 贷款后遇到问题的原因分析
        4.3.1 农业经营风险存在且难掌控
        4.3.2 缺乏农业生产风险保障体系
第5章 推进我国农村承包地经营权抵押贷款的发展策略
    5.1 完善推进业务开展机制
        5.1.1 完善相关法律法规
        5.1.2 加强领导集中制建设
        5.1.3 维护农村承包地经营权抵押政策
        5.1.4 出台支持性政策
        5.1.5 加强政策宣传
    5.2 设立规范的农村承包地经营权流转市场
        5.2.1 规范登记制度
        5.2.2 构建并完善农村承包地经营权价值评估体系
        5.2.3 构建顺畅的农村承包地交易平台
    5.3 加强风险管理
        5.3.1 农村承包地经营权流转要有法可依
        5.3.2 建立农村承包地经营权抵押贷款损失补偿机制
        5.3.3 设置农业保险
        5.3.4 处理好抵押物
    5.4 优化外部环境
        5.4.1 完善农村社会保障体系
        5.4.2 加大对银行的政策支持
结束语
参考文献
个人简介
攻读硕士学位期间参加的科研项目


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地流转经营权抵押贷款的困境与发展策略[J]. 刘昌南,张亚军.  山西农业科学. 2016(03)
[2]人的城市化:内涵界定、路径选择与制度基础——基于农民城市化过程的分析框架[J]. 王海娟.  人口与经济. 2015(04)
[3]“三权分置”下农村土地承包经营权流转规范问题研究[J]. 黄静.  河南财经政法大学学报. 2015(04)
[4]农民土地承包经营权抵押融资改革分析[J]. 张龙耀,王梦珺,刘俊杰.  农业经济问题. 2015(02)
[5]抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作[J]. 张红宇.  农村经营管理. 2015(02)
[6]现行农村土地流转制度下土地承包经营权抵押贷款制约因素及对策[J]. 李香花.  吉林金融研究. 2014(12)
[7]激活沉睡的资本——土地经营权抵押贷款试点综述[J]. 徐刚,李春艳.  农村经营管理. 2014(08)
[8]农村土地承包经营权价格评估及权能使用中的确认[J]. 杨群义.  当代农村财经. 2014(07)
[9]土地流转制度下承包经营权抵押贷款刍议[J]. 权虎,陈霞,马义玲.  青海金融. 2014(06)
[10]农村土地承包经营权抵押贷款制度的实证研究——以常州市武进区为例[J]. 刘俊清.  科学经济社会. 2014(02)

硕士论文
[1]农村土地经营权抵押贷款研究[D]. 明道江.华中师范大学 2014
[2]重庆农村土地承包经营权抵押贷款的路径优化研究[D]. 陈沙沙.重庆工商大学 2013
[3]我国土地承包经营权抵押贷款法律问题研究[D]. 雷绍辉.西南政法大学 2012
[4]农村土地承包经营权抵押研究[D]. 程彪.中南大学 2012
[5]枣庄土地产权抵押贷款风险管理研究[D]. 高崇亮.山东大学 2011
[6]论农村土地承包经营权抵押制度[D]. 黄毅.西南财经大学 2011
[7]农村土地承包经营权抵押制度法律研究[D]. 何上华.南京航空航天大学 2011
[8]农村土地承包经营权抵押研究[D]. 张黎.西南政法大学 2010
[9]农村土地承包经营权抵押问题研究[D]. 王璇.湖南大学 2009
[10]农村土地承包经营权制度研究[D]. 杨娜.山东大学 2009



本文编号：3260377