基于民法分则不动产物权变动模式的立法思考与建议

发布时间：2024-02-23 17:36

　　笔者在本文中结合自身工作经验,分析了登记对抗模式为目前物债两分体系以及公示公信原则所产生的影响,并研究其对于不动产物权变动善意获取制度适用价值所带来的各种影响,同时通过具体列举一些举例案例以及相关影响,对民法分则中关于不动产物权的变化现象阐述了一些见解以及建议,以供参考。

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【文章目录】：
一、简析现阶段我国三大不动产物权变动模式
二、不动产物权变动模式对《物权法》的严谨性带来影响
    （一）对公示公信原则造成影响
    （二）冲击物权、债权两分体系
三、分析现阶段不动产物权变动模式对具体物权的影响
    （一）登记对抗模式对农村土地承包经营权流转的保护有限
    （二）登记对抗模式未能充分保护地役权
    （三）宅基地使用权强制登记制度缺失不利明确权属
四、现行民法分则不动产物权变动模式的立法建议
    （一）总体思路建议：应采用登记生效单一模式
    （二）具体修改建议：三权修改过程应注重细节
        1. 对土地承包经营权物权变动提出的建议
        2. 针对地役权物权变动的优化建议
        3. 针对宅基地使用权的优化建议



本文编号：3907724