小型购物中心业态组合与体验性研究

发布时间：2017-10-10 07:18

  本文关键词：小型购物中心业态组合与体验性研究

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【摘要】：互联网电商的快速发展,对线下实体商业造成巨大冲击。一方面大型购物中心数量相对过剩,投资风险高,竞争激烈,投资者倾向于开发小型购物中心以降低风险,而对于小型购物中心的业态选择、组合研究较少。另一方面,相比于线上商业,实体商业应该突出体验性消费的优势,与线上市场错位竞争。因此,如何确定小型购物中心的业态组合关系,提升消费体验性成为本文的主要研究目标。第一章绪论阐述了研究背景、研究目标与研究意义,对相关研究进行了综述,研究了相关概念,并定义了研究对象,说明了研究方法与理论框架。第二章首先阐述了小型购物中心的特点,结合对较为知名的小型购物中心案例分析与南京小型购物中心实地调研,对1-5万m2规模的小型购物中心按区位和服务对象的不同进行分类,并分别研究各个类型的业态选择与空间分布的特点。第三章主要从不同的角度对业态分类,分析不同业态的性质与分布特点以及业态之间的相关性与相斥性,为业态的组合与配置提供基础原则；借鉴工业设计的交互性原理,将业态的组织方式分为属性逻辑与行为逻辑两类；最后从坪效、主力店布局、消费习惯和特殊空间利用的角度,研究不同业态在空间的分布情况。第四章研究业态的体验性,从体验经济的体验性要素分析入手,将与业态相关的体验性分为主题、交互性、商品与服务的组合以及场景四个方面因素,提出相应的设计要点；最后对新型体验业态进行分析,研究其在小型购物中心的可行性。第五章结合南宁绿地中心广场微Mall研发设计,对研究的成果进行实践,阐述设计中遇到的问题和解决的策略。
【关键词】：小型购物中心 业态组合 业态分布 体验性
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU247;TU984.13
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 上篇 实践项目文本图件10-68
• 下篇 设计前期理论研究68-122
• 第一章 绪论69-78
• 1.1 研究背景69-70
• 1.2 研究的目的和意义70-71
• (1) 研究目的70
• (2) 研究意义70-71
• 1.3 相关研究综述71-74
• (1) 购物中心业态方面71-72
• (2) 体验式商业方面72-74
• 1.4 研究相关概念与对象界定74-76
• (1) 购物中心74-75
• (2) 小型购物中心75-76
• (3) 体验式商业76
• 1.5 研究方法与论文框架76-78
• 1.5.1 研究方法76-77
• 1.5.2 论文框架77-78
• 第二章 小型购物中心类型与业态选择规律78-86
• 2.1 小型购物中心的特点78
• 2.2 小型购物中心的分类与业态特点78-85
• (1) 中心型79-81
• (2) 属地型81-83
• (3) 混合型83-85
• 本章小结85-86
• 第三章 小型购物中心业态性质与组合分析86-97
• 3.1 业态的分类性质86-88
• 3.1.1 零售型业态与服务型业态86
• 3.1.2 按照消费的目的性与随机性分类86-87
• 3.1.3 按客流贡献度分类87-88
• (1) 主力店87
• (2) 次主力店87
• (3) 补充店铺87-88
• 3.2 业态的相互关系88-89
• 3.3 业态的组织方式89-91
• (1) 按商品属性的组织方式89-90
• (2) 按消费主题的组织方式90-91
• 3.4 业态空间分布的影响因素91-96
• (1) 从坪效的角度92
• (2) 从主力店布局的角度92-93
• (3) 从消费习惯的角度93-94
• (4) 从特殊空间利用的角度94-96
• 本章小结96-97
• 第四章 小型购物中心业态体验性分析97-111
• 4.1 业态体验性定义97-98
• 4.2 体验性要素分析98-100
• (1) 主题体验98-99
• (2) 交互体验99
• (3) 商品与服务组合体验99
• (4) 场景体验99-100
• 4.3 体验性设计要点100-104
• (1) 主题性设计100-101
• (2) 交互性设计101-102
• (3) 商品与服务组合的设计102-104
• (4) 场景感染力设计104
• 4.4 小型购物中心常见的体验性业态104-109
• (1) 文化艺术类业态104-105
• (2) 创客型业态105-107
• (3) 运动类业态107
• (4) 儿童类业态107-109
• (5) 生活服务类业态109
• 本章小结109-111
• 第五章 南宁绿地中心广场微Mall研究设计111-122
• 5.1 项目概况111-112
• 5.2 城市规划背景分析112-113
• 5.3 项目区位与周边商业环境分析113
• 5.4 目标人群分析113-114
• 5.5 业态选择与分布114-119
• (1) 微Mall业态竖向分布114-116
• (2) 微Mall屋顶业态分布116-119
• 5.6 建筑设计的思考119-121
• 本章小结121-122
• 结语122-124
• 归纳与总结122-123
• 不足之处123
• 小型购物中心的发展趋势展望123-124
• 参考文献124-126
• 附录(A) 小型购物中心案例信息表126-127
• 附录(B) 小型购物中心调研信息表127-128
• 附录(C) 小型购物中心详细信息表128-146
• 作者简介146-147
• 致谢147

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 《中国购物中心发展战略研究》课题组;李琪;彭晖;;购物中心理论研究文献综述[J];商场现代化;2008年26期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 王娟;基于消费者行为的零售业态演进研究[D];中南大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前5条

1 陈嘉伟;区域型购物中心业态组合研究[D];山东师范大学;2014年

2 贾满意;我国地区型购物中心业态组合定位研究[D];重庆大学;2014年

3 杨磊;商业展示中用户交互体验性研究[D];昆明理工大学;2013年

4 厉娜;我国购物中心（Shopping Mall）发展和设计研究[D];天津大学;2012年

5 龙海波;上海现代社区商业空间研究[D];上海师范大学;2007年

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本文编号：1005055