南京城南安品街地块住区设计研究
发布时间：2019-07-24 08:41
【摘要】：项目基地位于南京市中心区西南部,老城南水西门东侧,距水西门约200米,南接安品街,西邻仓巷,北面为七家湾,东面为规划道路,是连接朝天宫和秦淮河风光带的重要节点,是展示老城南历史文化的重要窗口。上位规划要求该地块内新建建筑群应传承该片区历史上“街—巷—院—井”的传统空间格局,延续仓巷—安品街片区历史街巷布局,体现南京传统民居特点,传达强烈的历史人文感。建筑用地为二类居住用地,主要功能为城市高档住区,同时沿安品街和七家湾设置沿街商业。总用地面积约为3.68公顷,容积率0.86,建筑密度≤56%。建筑层数以不超过三层为主,建筑檐口高度不超过9.6m,允许局部四层,建筑檐口高度不超过12m。基地原为老城南低层民居,现状已全部拆除,拟新建低层住区。基地周边建筑功能与肌理复杂,既包含去留未定的老城南民居片,又有板式多层、小高层住宅区,同时还包括点式、板式办公楼以及多层公共建筑等。因为两种肌理在尺度、形态上的巨大差别,新老街区的关系呈现出紧张的状态,在历史和现代之间呈现出巨大的断层。社会化大生产以及现代建造技术对住宅的标准化提出了要求,在现代城市住区中最典型的反映就是户型,户型本质上是对人们生活需求的标准化应对。在由开发商主导住宅生产的社会现实条件下,住宅的标准化不可避免是设计需要应对的重要问题.在历史街区的环境中,出于对老城肌理的考量以及上位规划的要求,住宅区一般以横向发展为主,即形成低层且密度较高的形态,这与城市中常见的多层、高层行列式小区的形态完全不同,建筑在地面层的密集是这种形态的重大特点,因而小区的通风较之行列式小区将变得不好。另外由于力图延续历史肌理,小尺度的街道是一个必然的结果,如何在小尺度的街道上解决机动车的交通问题是本设计考虑的一个问题。基于以上问题,本项目从场地着手,重点研究历史街区的肌理形态,一方面关注建筑单体的类型,另一方面关注建筑单体组合的模式。通过对两方面的研究,同时结合现代的生活方式设计出儿种单体的类型以及几种单体的组合模式。在此基础上,针对低层高密度形态的特点,进行风环境的研究,讨论住区外部风环境与住区道路数量、住区道路形式、住区开口数量、住区开口位置、住区内广场分布等因素的关系,为住区整体布置提供理论依据。结合风环境、空间体验、住宅单元标准化三个方面得到住区布局的基本形态,在此基础上进行风环境的验算,保证夏季住区广场有不低于0.5m/s的风速,冬季街道避免大于1m/s的风速,进而得到住区最终形态。
【图文】：
第二章项目内容与技术路线逡逑２．１基地与功能逡逑基地位于南京市中也区西南部，老城南水西口东侧，距水西口约２００米，南接安品街，西逡逑邻仓巷，北面为七家湾，，东面为规划道路，是连接朝天宫和秦淮河风光带的重要节点，是展示逡逑老城南历史文化的重耍窗口。上位规划要求该地块内新建建筑群应传承该片区历史上＂街一巷逡逑一院一井＂的传统空间格局，延续仓巷一安品街片区历史街巷布局，体现南京传统民居特点，逡逑传达强烈的历史人文感。逡逑基地原为老城南低层民居，现状已全部拆除，拟新建低层住区。基地周边建筑功能与肌理逡逑复杂，既包含去留未定的老城南民居片，又有板式多层、小高层住宅区，同时还包括点式、板逡逑式办公楼Ｗ及多层公共建筑等。逡逑建筑用地为二类居住用地，主要功能为城市高档住区，同时沿安品街和屯家湾设置沿街商逡逑业。总用地面积约为３．邋６８公顷，容积率０．８６，建筑密度《５６％。建筑层数不超过三层为主，逡逑建筑檐日高度不超过９．邋６ｍ，允许局部四层，建筑檐口高度不超过１２ｍ。逡逑
一一基地在深圳，占地面积１３万平方米，建筑面积约为１２．５万平方过运用现代建筑的技巧及手法对中国的传统居住方式进行了新中式第一盎。逡逑划分形成的两个边界明晰的＂村庄＂是整个社区的结构，这种结住宅、叠院住宅、合院住宅是两个＂村庄＂的主耍单体类型，道化及行走的小径深藏于＂村庄＂之中，因而形成了尺度宜人且中的商处街和图书馆紧邻城市干道，它们和住宅区分别在水的两对方的景观。这些公共设施的内部也有丰富的空间，开敞的、半构成了有趣的场所。逡逑庭院住宅的模式是前庭巧院天井居中，通过这种基本的单元组着力于立体的院落，通过院落和露台的组合形成丰[目占洌宦洹５ヌ宓幕灸Ｊ绞谴又泄趁窬又谐槔氤隼吹木哂心谙蛟炝艘恢肿愿宰愕娜肆俗匀弧ｅ义嫌冒咨教澹咨魑恢直尘埃敫髦置⒌穆躺参锔裢夂捅Ｖねǚ绮晒獾那疤嵯拢教遄魑ㄖ硐值氖侄巍ｅ义铣笔已兹鹊牡厍ㄖ谟Χ云蚍矫媪⒆阌诒旧希杓四希ü炀⒄铩⒖锥吹确绞皆诒Ｖぞ幼∈媸识鹊耐贝蟠蠼
本文编号：2518524
【图文】：
第二章项目内容与技术路线逡逑２．１基地与功能逡逑基地位于南京市中也区西南部，老城南水西口东侧，距水西口约２００米，南接安品街，西逡逑邻仓巷，北面为七家湾，，东面为规划道路，是连接朝天宫和秦淮河风光带的重要节点，是展示逡逑老城南历史文化的重耍窗口。上位规划要求该地块内新建建筑群应传承该片区历史上＂街一巷逡逑一院一井＂的传统空间格局，延续仓巷一安品街片区历史街巷布局，体现南京传统民居特点，逡逑传达强烈的历史人文感。逡逑基地原为老城南低层民居，现状已全部拆除，拟新建低层住区。基地周边建筑功能与肌理逡逑复杂，既包含去留未定的老城南民居片，又有板式多层、小高层住宅区，同时还包括点式、板逡逑式办公楼Ｗ及多层公共建筑等。逡逑建筑用地为二类居住用地，主要功能为城市高档住区，同时沿安品街和屯家湾设置沿街商逡逑业。总用地面积约为３．邋６８公顷，容积率０．８６，建筑密度《５６％。建筑层数不超过三层为主，逡逑建筑檐日高度不超过９．邋６ｍ，允许局部四层，建筑檐口高度不超过１２ｍ。逡逑
一一基地在深圳，占地面积１３万平方米，建筑面积约为１２．５万平方过运用现代建筑的技巧及手法对中国的传统居住方式进行了新中式第一盎。逡逑划分形成的两个边界明晰的＂村庄＂是整个社区的结构，这种结住宅、叠院住宅、合院住宅是两个＂村庄＂的主耍单体类型，道化及行走的小径深藏于＂村庄＂之中，因而形成了尺度宜人且中的商处街和图书馆紧邻城市干道，它们和住宅区分别在水的两对方的景观。这些公共设施的内部也有丰富的空间，开敞的、半构成了有趣的场所。逡逑庭院住宅的模式是前庭巧院天井居中，通过这种基本的单元组着力于立体的院落，通过院落和露台的组合形成丰[目占洌宦洹５ヌ宓幕灸Ｊ绞谴又泄趁窬又谐槔氤隼吹木哂心谙蛟炝艘恢肿愿宰愕娜肆俗匀弧ｅ义嫌冒咨教澹咨魑恢直尘埃敫髦置⒌穆躺参锔裢夂捅Ｖねǚ绮晒獾那疤嵯拢教遄魑ㄖ硐值氖侄巍ｅ义铣笔已兹鹊牡厍ㄖ谟Χ云蚍矫媪⒆阌诒旧希杓四希ü炀⒄铩⒖锥吹确绞皆诒Ｖぞ幼∈媸识鹊耐贝蟠蠼
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