福州市中心城区大型零售商业布局优化研究

发布时间：2020-02-22 00:19

【摘要】：自加入WTO以来,国外的零售巨头不断占据中国市场,冲击着零售业态,商业网点的布局随之受影响。福州作为福建省省会城市,在海西中占据着重要位置,伴随着快速的城市化,城市的空间结构不断外延和拓展,经济的不断增长促使城市商业日益繁荣,商业网点的布局发生了较大的变化。作为商业网点中重要一环——大型零售商业,它们的布局、选址等直接影响着城市居民的生活质量。但是福州的大型零售商业网点存在着诸如空间分布不均衡、商圈间大型零售恶性竞争等问题,在海西发展的战略背景下,优化福州市大型零售商业网点布局有着必要性,因此本文对福州市大型零售商业网点布局进行优化研究。 本文首先对福州市中心城区大型零售商业网点布局的研究背景、意义、目的、方法进行了相关叙述,并对国内外零售商业的布局进行总结和分析,在此基础上界定了大型零售商业网点的概念、规模及业态类型等。接着通过梳理福州市建国以来大型零售商业网点的发展历程以及分析现状大型零售网点的空间布局特点,提出影响福州市大型零售商业网点布局的三个主要因素假设——人口因素、土地因素、交通可达性因素。在人口因素中主要从人口规模、人口密度、人口结构、居民购买力来分析,土地价格因素中主要分析大型零售周边用地的溢价(宗地成交价格与基准地价的差价)来分析市场失灵与政府干预对于大型零售的影响。在交通可达性因素中通过空间句法理论来分析不同区域大型零售的可达性。最后通过建立评价标准来综合评析三个因素影响下的大型零售布局,提出福州市中心城区大型零售商业网点布局优化的对策。
【学位授予单位】：厦门大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU984.13

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 胡永仕;王健;;城市商业网点规划理论框架构建[J];商业研究;2010年07期

2 赖志斌;潘懋;;基于GIS的零售商业网点选址评价模型研究[J];地理信息世界;2009年02期

3 董进才,宝贡敏;零售市场饱和度评价的基本思路[J];财贸经济;2005年05期

4 马晓龙;;西安市大型零售商业空间结构与市场格局研究[J];城市规划;2007年02期

5 赵斌正;城市商业中心浅析——兼谈咸阳市商业中心区位问题[J];城市问题;1990年05期

6 仵宗卿,柴彦威;商业活动与城市商业空间结构研究[J];地理学与国土研究;1999年03期

7 陈明星 ,沈非 ,查良松 ,金宝石;基于空间句法的城市交通网络特征研究——以安徽省芜湖市为例[J];地理与地理信息科学;2005年02期

8 吴郁文;谢彬;骆慈广;张蕴坚;;广州市城区零售商业企业区位布局的探讨[J];地理科学;1988年03期

9 宁越敏;上海市区商业中心区位的探讨[J];地理学报;1984年02期

10 杨吾扬;北京市零售商业与服务业中心和网点的过去、现在和未来[J];地理学报;1994年01期

，

本文编号：2581764