医学实验建筑模块化造价估算方法研究

发布时间：2020-08-11 18:46

【摘要】：医学实验建筑具有建设量少、个性化强、设备设施标准高、工艺要求变化多等特点,容易出现预算超支。建设方需要在项目可研及设计阶段准确估算造价,但实际工作中的多重困境造成估算不准的现实。造价师需要足够设计深度的图纸才能编制准确的估算;设计师需要详细的工艺要求才能完成施工图设计;建设方的医学研究者难以在项目早期提供有效的工艺要求;建设方项目管理团队人员组成复杂、流动性大,对历史数据整理分析不够。为了解决在医学实验建筑可研及设计阶段准确估算造价的难题,本文立足于真实案例的详尽数据,抓住医学实验建筑区别于住宅办公建筑的特点,聚焦安装专业这个难点,应用模块化管理理论以及国内外造价指标研究的先进经验,提出了模块化造价估算方法。模块化造价估算方法根据竣工图和审定结算来计算模块造价指标,建立模块造价指标历史数据库。在需要估算新建工程造价时,从历史数据库中选取类似模块的造价指标,用直接替换单价的方法调整模块造价,再将各个模块组合成新建工程,从而估算出新建工程造价。模块化造价估算方法规避了年度物价涨跌和异地价差调整的难题,简单易行,适合基层工作者使用,有助于建设方用较少的投入整理归纳工程造价历史数据。本文在案例研究中将W实验楼的实验区域划分为药学、放射、洁净三个模块,将S技术楼的实验区域划分为标准层药学、七层药学两个模块。把每个模块视为单项工程,计算了电气、通风专业的造价指标。造价指标成果包括竣工建筑图纸及模块划分、模块总造价指标、模块主材表、模块主材归并表、模块非标主材表五部分。将W实验楼的电气、通风专业的人材机项目从1030项精简到51项。并以配电箱为例研究了如何提炼非标主材造价指标,分析得出配电箱造价指标只需提取计算功率、总开关容量、回路数及规格、安装方式及尺寸4个要素即可。研究中将影响造价的其他因素一并进行了分析,计算出W实验楼建设期由于人工材料价格波动带来的造价变化幅度占到总造价的13.76%。该结果可以作为新建工程建材涨价预备费的参考。研究的最后进行了新建工程模块化造价估算准确度研究。
【学位授予单位】：清华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU723.3

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本文编号：2789426