城市综合体项目前期开发关键环节研究 ——以宁波来福士广场为例

发布时间：2020-12-24 14:42

　　城市综合体及其概念是当代的热点,它的开发是一个复杂的系统工程,尤其是前期开发的关键环节的把控,对城市综合体开发的成败起着关键作用。本文通过对国内外城市综合体相关研究和理论的分析,对多样的城市综合体现象进行分类,并提出城市综合体的价值。通过研究城市综合体项目前期开发管理的经验,对后续的城市综合体项目前期开发提供一定的借鉴。本文运用“城市综合体”基本理论,通过从宁波来福士广场项目选址、项目定位、项目规划设计、项目运营等方面入手,运用科学的项目管理理论,将“来福士广场”这个城市综合体在宁波特定的商业地产环境下,进行深入的分析和总结,归纳其成功的经验和做法,为新兴城市综合体建设在项目选择、项目的范围管理、质量管理以及运营管理方面提供借鉴,使得其能够在今后的项目建设过程中策划更为准确,项目建设管理更为科学,项目运行更为高效,尽量降低项目在开发运行过程中的风险,寻找出一套符合中国特殊商业定位的城市综合体运行管理方法。本文分为五章进行论述:第一章为绪论,阐述了课题的背景、目的和意义,国内外研究综述以及研究的内容、方法与思路。第二章为研究的相关概念与理论,阐述了城市综合体的概念、特征、类型与价值。第三... 

【文章来源】：浙江工业大学浙江省

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

伦敦巴比坎中心二层步行体系结构图(图片来自百度图片

图 2.2 伦敦巴比坎中心(图片来自百度图片//www.theguardian.com/culture/gallery/2012/mar/07/30-years-barbican?picture=38704 开发整体性特征市综合体在开发当中所展现出的整体性更是体现在设计以及开发。.城市综合体具有完整的形态和范围市综合体的开发整体性特征首先体现在城市综合体区域具有边界，城市综合体具有统一的环境风格。一，城市综合体内的建筑设计是各部分的体量、高度、姿态必须协调；二，城市综合体区域的环境的主题，营造出具有特色的场所感，提升吸引力；三，虽然由不同成，但是城市综合体在设计开发过程中常常通过材料、色彩的统一形象。.开发整体性需要整体设计和具有连贯性的开发作保障城市综合体的规划设计和开发过程中，往往会涉及到众多城市板块

图 2.3 多伦多伊顿中心(图片来自百度图片https://www.ly.com/go/journeytopic/4308/1770.html)市综合体的类型市综合体案例相互之间差异很大，要更深入准确的理解城市综合体行分类。对综合体的分类有不同的标准，也代表了不同的研究视角市综合体是由不同的城市要素构成的，通过构成要素的特点可以划合体类型。以主导要素划分城市综合体的类型有五类，分别为综合商业型、景观型和地下型。合型、交通型、商业型和景观型城市综合体具有不同的主导功能，发挥的作用也不同；地下型城市综合体则是在三维形态上具有明是地下空间开发的重要手段。 综合型城市综合体

【参考文献】：
期刊论文
[1]商业综合体建筑设计——以宁波来福士广场工程为例[J]. 郭晓晖.  浙江建筑. 2015(02)
[2]国内外城市综合体的发展特征与类型模式[J]. 黄杉,武前波,崔万珍.  经济地理. 2013(04)
[3]城市综合体建设的相关问题和发展趋势研究[J]. 周毓林,韩伟.  城市. 2012(07)
[4]捷得:场所制造[J]. 袁佳麟.  城市环境设计. 2011(08)
[5]经济全球化时代下城市公共空间的开发与管理[J]. 张庭伟,于洋.  城市规划学刊. 2010(05)
[6]什么是真正的公共空间?——西方城市公共空间理论与空间公共性的判定[J]. 陈竹,叶珉.  国际城市规划. 2009(03)
[7]富人与穷人:现代西方城市规划的三个传统[J]. 伯纳德·萨奇尼,所萌.  国际城市规划. 2009(02)
[8]美英土地混合使用的实践[J]. 应盛.  北京规划建设. 2009(02)
[9]艺术与都市的交汇——东京六本木地区的公共艺术之我见[J]. 张威.  雕塑. 2008(04)
[10]伦敦金丝雀码头城市设计[J]. 韩晶.  世界建筑导报. 2007(02)

博士论文
[1]城市立体化研究[D]. 董贺轩.同济大学 2008

硕士论文
[1]城市综合体项目开发管理研究[D]. 范腾飞.广西大学 2014



本文编号：2935834