吉林市筑石集团筑石红住宅项目质量管理研究

发布时间：2017-08-21 01:10

  本文关键词：吉林市筑石集团筑石红住宅项目质量管理研究

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【摘要】：房地产项目投资大,建设周期长,而且其投资行为有着一次投资的属性,出现任何质量问题,都将是社会人力资源、材料资源的浪费,影响建筑物的使用功能,对人民的生活造成影响,甚至威胁生命安全。随着销售市场进入低谷期,现金流及资金周转直接决定企业的生死,地产企业为了追求的高速资金周转,压缩项目的开发周期,对项目质量管理提出更高的要求。当今的地产开发,边报建、边设计、边施工,前期设计质量把控较差,而把主要精力放在施工阶段,并且施工的重点管理放在楼主体质量上,忽略防水工程、水电安装工程、园区综合管网质量管理,对设计质量、综合管网、安装工程质量管理欠缺,为工程质量及后期项目运营管理留下巨大隐患,作为建设方,这种思维必须改变。本文以吉林市筑石红项目为主要研究对象,以精益化质量管理理论为基础,通过对本项目的研究,来解决如何建立更有效的质量管控体系,以及如何利用项目管理工具,来获得更高质量管理与控制效果等实际问题。通过质量问题的统计、分析,找出导致质量问题的主要原因,建立管控体系,减少或避免出现较大质量问题,保证工程质量,保证业主利益,进而推动行业健康发展。论文主要分以下四个部分对建筑质量管理进行了分析和研究:第一章为绪论。论述房屋工程质量对行业、对社会的影响及意义。对论文的研究内容及主要的研究方法进行了说明。通过对项目的研究成果进行分析,再结合相关理论,得出一些有益启示,为公司及行业发展积累丰富经验,为建立更加科学合理的项目建筑管理模式提供了重要依据。第二章为筑石红项目概况及存在的质量问题。通过分析筑石红工程特点、施工难点以及项目质量管理问题,统计质量问题数量,分期质量问题的成因,运用质量管理工具进行的分析,例如鱼骨图、排列图等,找到主要的建筑质量问题为:人员质量管理意识差、管理水平低问题,材料问题和施工方法问题这几类主要问题。第三章为筑石红项目建筑质量问题成因分析。对管理过程中发现的质量问题,分别从:参建人员职业素养、质量计划管理因素、过程管控因素以及其他因素等方面进行分析,通过利用因果图,得出导致各类质量问题的主要原因,编制有针对性的解决方案,是工程质量得到提升。第四章筑石红项目工程质量控制对策。通过找出工程建设主要质量问题以,并分析问题产生的主要原因,编制解决方案、质量控制计划。。本文研究表明,建立精益化的质量管理体系和预防为主的质量保证体系,注重质量过程控制和质量改进,并以客户需求为服务目标,建立满足客户需求的质量服务体系,就能够建造出工程质量,达到高效质量管理目标的结论。
【关键词】：质量控制 质量管理 质量计划
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU712.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-16
• 1.1 研究的背景与意义11-12
• 1.2 研究的方法和内容12-13
• 1.3 文献综述及理论研究13-16
• 第2章 筑石红项目的概况及存在的质量问题16-26
• 2.1 项目概况16-19
• 2.2 项目质量及管理现状19-21
• 2.3 项目存在的质量问题21-26
• 第3章 筑石红项目质量问题原因及分析26-33
• 3.1 项目管理者与员工因素26-28
• 3.2 建筑材料的因素28-29
• 3.3 施工因素29-31
• 3.4 其它因素31-33
• 第4章 筑石红项目质量问题解决措施33-43
• 4.1 建立精细化项目质量管理体系33-36
• 4.2 稳定的战略合作计划36-38
• 4.3 注重施工质量过程管理38-41
• 4.4 建立提高客户满意度的质量服务体系41-43
• 结论43-45
• 参考文献45-47
• 致谢47

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本文编号：709936