基于住宅价格的北京城市空间结构研究

发布时间：2017-09-04 09:00

  本文关键词：基于住宅价格的北京城市空间结构研究

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【摘要】：城市空间结构是城市地理研究的核心重点之一。近年来,城市住宅价格快速增长,一方面导致城市空间结构出现了一些新的特征和问题,另一方面住宅价格也可敏锐地反映出城市空间结构的演变。因此,本文从住宅价格的角度对北京市城市空间结构进行了探讨。利用北京市2005年和2012年二手房市场住宅的空间数据,通过GIS空间分析、空间自相关分析和Hedonic回归分析等方法,对住宅价格时空格局及影响因素进行了分析,并在此基础上从住宅价格的角度探讨了城市空间结构的优化调整问题。北京市住宅价格存在蔓延式增长、空间差异明显及空间自相关性高等特点,其主要的影响因素包括区位条件、交通便利度、周围环境、基础设施、物业等级等。基于住宅价格得出北京市空间结构的主要特征为:1已形成了多中心的城市空间结构格局。除市中心外,还有亚奥地区、万柳—香山地区、中关村地区、复兴门地区、CBD等次中心,空间扩张仍呈现"摊大饼"的发展模式;2社会空间分异现象有所缓解,但仍存在明显的居住隔离。金融街、月坛等街道是房价高值集聚区,易形成"富人区",而南六环尤其是房山则易形成"穷人区";3交通条件和周围硬件环境等基础设施对城市空间结构有一定的调整作用,但调整的效果并不理想。
【作者单位】： 中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室 中国科学院地理科学与资源研究所;中国科学院大学;
【关键词】： 住宅价格 城市空间结构 特征价格 北京
【基金】：国家自然科学基金项目(41171138) 中国科学院重点部署项目(KZZD-EW-06)
【分类号】：TU984.113;F299.23
【正文快照】： 1引言城市空间结构是城市中物质、经济、功能和文化等组成要素之间分布和组合关系的表现形式。西方国家对城市空间结构研究开展较早,20世纪50年代,许多学者就提出了城市空间结构的创造性模式;20世纪60-90年代,城市空间结构的研究重点逐渐转入文化价值、生态耦合等更深层次的空

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本文编号：790521