锦州茂业中心项目风险管理研究
发布时间：2021-03-07 14:46
随着我国住宅房地产行业的趋于饱和,并且房地产调控政策密集出台,让越来越多的房地产开发商将目光转移到商业地产领域。商业地产在城市规划中有着举足轻重的地位,而且随着居住环境的改善,商业地产焕发着勃勃生机。虽然目前商业地产也面临一定的库存问题,但总体来说,还是不少地产商投资的热门。商业地产的投资金额高和投资回报期长的特点让其在高收益的同时也存在着高风险。而我国对于商业地产的项目投资风险管理研究还不够完善,很多地产开发企业在商业地产的风险管理上缺乏经验,没有成熟的体系。这造成了很多商业地产开发企业,特别是从住宅地产行业转到商业地产领域的开发企业,出现投资失败的案例。所以,目前商业地产项目如何做好风险管理,包括风险识别,风险评估以及风险防控显得尤为重要。本研究选取辽宁省锦州市茂业中心项目为基础,结合项目风险管理的相关理论,对我国商业地产项目风险管理模式进行研究。锦州茂业中心项目是茂业集团在辽宁省继沈阳茂业中心之后又一个商业地产项目。本研究首先对商业地产项目风险管理的相关理论进行梳理,进而对锦州茂业中心项目进行深入了解。在充分了解项目立项、开发、营销三个阶段的基础上,从这三个阶段入手,对项目整个实...
【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 理论意义和应用价值
1.3 国内外研究现状及发展趋势
1.3.1 国内相关理论的研究
1.3.2 国外相关理论的研究
1.4 研究的方法和内容
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究内容
第2章 相关理论方法综述
2.1 商业地产理论
2.1.1 商业地产概念
2.1.2 商业地产的模式
2.1.3 我国商业地产发展现状
2.2 风险管理理论
2.2.1 项目风险管理概念
2.2.2 项目风险识别方法
2.2.3 项目风险控制方法
第3章 锦州茂业中心商业地产项目风险识别和评估
3.1 项目基本情况
3.2 项目风险管理现状
3.3 茂业公司商业地产项目的风险识别
3.3.1 项目风险识别方法选择
3.3.2 项目风险识别流程
3.3.3 项目开发各阶段的风险识别
3.4 茂业公司商业地产项目的风险评估
3.4.1 项目风险评估的方法
3.4.2 项目风险评估的过程
第4章 锦州茂业在中心项目风险的应对和防范措施
4.1 项目风险的应对方法
4.2 立项阶段的风险防范措施
4.2.1 树立企业品牌和项目品牌
4.2.2 合理安排资本结构加强财务预警
4.2.3 合理计划项目进度
4.3 项目建设阶段的风险防范措施
4.3.1 完善招投标制度降低招投标风险
4.3.2 严审施工单位保障施工进度
4.4 项目招商运营阶段的风险防范措施
4.4.1 优选主力店铺制定合理招商策略
4.4.2 提高运营水平加强物业管理
第5章 总结和展望
5.1 总结
5.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]抵押房地产价格评估的风险管理探讨[J]. 王经领. 人力资源管理. 2017(06)
[2]论商业地产项目投资的风险管理[J]. 连依夏. 住宅与房地产. 2016(30)
[3]建筑公司风险管理识别与防范——以A公司为例[J]. 左光之. 华东经济管理. 2016(08)
[4]关于商业地产企业存在的财务风险与加强财务预警研究[J]. 余雁. 财经界(学术版). 2016(14)
[5]商业地产财务风险防范研究[J]. 朱志鹏. 中国商论. 2016(15)
[6]商业地产开发项目风险管理的研究[J]. 罗劲文. 中国商论. 2016(11)
[7]新形势下金融机构商业地产融资风险管理[J]. 许嘉和,刘攀. 现代管理科学. 2016(03)
[8]公共政策过程中的风险管理——以“危机叠加:透视天津限行乌龙夜”为例[J]. 郝雅立,温志强. 中国行政管理. 2016(03)
[9]商业地产投资项目风险评估研究[J]. 张晓东,尹璐. 商场现代化. 2015(09)
[10]基于分形理论的商业地产项目租售阶段风险评价研究[J]. 倪丽萍,刘小军. 项目管理技术. 2015(03)
硕士论文
[1]惠州商业地产风险管控研究[D]. 兰夏云.华中师范大学 2016
[2]建筑幕墙设计项目风险识别与评价研究[D]. 李晓龙.浙江理工大学 2016
[3]烟台大悦城商业地产项目投资风险管理研究[D]. 秦晨.中国海洋大学 2015
[4]国际电力工程项目总承包的风险管理研究[D]. 仲俊诚.东南大学 2015
[5]我国企业海外投资风险识别、评价及管理机制研究[D]. 焦笑笑.云南财经大学 2015
[6]W商业地产企业财务风险防范研究[D]. 舒翔.大连理工大学 2014
[7]曲阜绿城住宅工程项目风险管理研究[D]. 陈英剑.中国海洋大学 2014
[8]项目风险识别、评价与管控[D]. 周陈斌.苏州大学 2014
[9]Y公司厂房建设项目风险评价与管理研究[D]. 高学鹏.山东大学 2013
[10]商业地产开发项目的风险管理[D]. 李欣遥.北京交通大学 2013
本文编号：3069302
【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 理论意义和应用价值
1.3 国内外研究现状及发展趋势
1.3.1 国内相关理论的研究
1.3.2 国外相关理论的研究
1.4 研究的方法和内容
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究内容
第2章 相关理论方法综述
2.1 商业地产理论
2.1.1 商业地产概念
2.1.2 商业地产的模式
2.1.3 我国商业地产发展现状
2.2 风险管理理论
2.2.1 项目风险管理概念
2.2.2 项目风险识别方法
2.2.3 项目风险控制方法
第3章 锦州茂业中心商业地产项目风险识别和评估
3.1 项目基本情况
3.2 项目风险管理现状
3.3 茂业公司商业地产项目的风险识别
3.3.1 项目风险识别方法选择
3.3.2 项目风险识别流程
3.3.3 项目开发各阶段的风险识别
3.4 茂业公司商业地产项目的风险评估
3.4.1 项目风险评估的方法
3.4.2 项目风险评估的过程
第4章 锦州茂业在中心项目风险的应对和防范措施
4.1 项目风险的应对方法
4.2 立项阶段的风险防范措施
4.2.1 树立企业品牌和项目品牌
4.2.2 合理安排资本结构加强财务预警
4.2.3 合理计划项目进度
4.3 项目建设阶段的风险防范措施
4.3.1 完善招投标制度降低招投标风险
4.3.2 严审施工单位保障施工进度
4.4 项目招商运营阶段的风险防范措施
4.4.1 优选主力店铺制定合理招商策略
4.4.2 提高运营水平加强物业管理
第5章 总结和展望
5.1 总结
5.2 展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]抵押房地产价格评估的风险管理探讨[J]. 王经领. 人力资源管理. 2017(06)
[2]论商业地产项目投资的风险管理[J]. 连依夏. 住宅与房地产. 2016(30)
[3]建筑公司风险管理识别与防范——以A公司为例[J]. 左光之. 华东经济管理. 2016(08)
[4]关于商业地产企业存在的财务风险与加强财务预警研究[J]. 余雁. 财经界(学术版). 2016(14)
[5]商业地产财务风险防范研究[J]. 朱志鹏. 中国商论. 2016(15)
[6]商业地产开发项目风险管理的研究[J]. 罗劲文. 中国商论. 2016(11)
[7]新形势下金融机构商业地产融资风险管理[J]. 许嘉和,刘攀. 现代管理科学. 2016(03)
[8]公共政策过程中的风险管理——以“危机叠加:透视天津限行乌龙夜”为例[J]. 郝雅立,温志强. 中国行政管理. 2016(03)
[9]商业地产投资项目风险评估研究[J]. 张晓东,尹璐. 商场现代化. 2015(09)
[10]基于分形理论的商业地产项目租售阶段风险评价研究[J]. 倪丽萍,刘小军. 项目管理技术. 2015(03)
硕士论文
[1]惠州商业地产风险管控研究[D]. 兰夏云.华中师范大学 2016
[2]建筑幕墙设计项目风险识别与评价研究[D]. 李晓龙.浙江理工大学 2016
[3]烟台大悦城商业地产项目投资风险管理研究[D]. 秦晨.中国海洋大学 2015
[4]国际电力工程项目总承包的风险管理研究[D]. 仲俊诚.东南大学 2015
[5]我国企业海外投资风险识别、评价及管理机制研究[D]. 焦笑笑.云南财经大学 2015
[6]W商业地产企业财务风险防范研究[D]. 舒翔.大连理工大学 2014
[7]曲阜绿城住宅工程项目风险管理研究[D]. 陈英剑.中国海洋大学 2014
[8]项目风险识别、评价与管控[D]. 周陈斌.苏州大学 2014
[9]Y公司厂房建设项目风险评价与管理研究[D]. 高学鹏.山东大学 2013
[10]商业地产开发项目的风险管理[D]. 李欣遥.北京交通大学 2013
本文编号：3069302
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