苏州太湖新城项目风险管理研究

发布时间：2021-03-29 22:17

　　在四万亿计划的刺激之下,我国的房地产行业经历了飞速的发展,一度成为部分地区的主要经济增长动力,在GDP中所占的比重也越来越高。而近些年以来,我国的房地产市场开始逐渐被调控,“房住不炒”成为了主要的方针,去库存更成为了国内三四线城市的主旋律。随着房地产的发展速度放慢,全国房地产行业开始重新洗牌,仅2020年上半年全国就有208家房地产企业倒闭,其余的房地产企业也进入了艰难求生的阶段。在这样的背景下,房地产企业必须强化对项目的风险管理,以确保在所有的项目都能按照既定标准和既定时间交付。本文立足于项目风险管理的相关理论,在这些理论的基础上通过定性分析和定量分析确定Z房地产公司太湖新城项目的风险,并提出相应的解决建议。基于此,本文搜集项目相关的数据信息,通过对收集到的资料进行分析,用数据解释问题所在,再次归纳完善苏州太湖新城住宅项目中的风险管理把控点。也就是从问题中找办法,从方法中找出路,也正是这几个方面是困扰风险的主要因素,只有将这几个方面的问题想全面,最大程度上规避所能考虑到问题,才能实实在在地掌握整个项目运营过程的所有状况,将风险减到最少,企业才能从中获利,才能更加稳定的成长。立足相关理... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
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第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意义
    1.3 相关研究理论基础
        1.3.1 项目管理理论
        1.3.2 风险管理理论
    1.4 研究方法与研究内容
        1.4.1 风险识别
        1.4.2 风险分析
        1.4.3 风险控制
第2章 苏州太湖新城与项目风险识别与分析
    2.1 项目风险识别方法与识别过程
        2.1.1 项目风险识别方法选择
        2.1.2 项目风险影响因素分析
        2.1.3 项目风险识别过程
    2.2 项目风险定性分析过程
        2.2.1 决策阶段风险分析
        2.2.2 筹备阶段风险分析
        2.2.3 实施阶段风险分析
        2.2.4 营销及交付阶段风险分析
第3章 苏州太湖新城项目风险定量分析
    3.1 项目风险定量分析方法选择
    3.2 层次分析法的应用
        3.2.1 层次分析法的基本原理
        3.2.2 层次分析法的应用步骤
    3.3 项目风险定量分析过程
        3.3.1 建立层次结构模型
        3.3.2 确定判断矩阵
        3.3.3 计算权重向量及一致性检验
第4章 苏州太湖新城项目风险应对措施
    4.1 决策阶段风险应对措施
    4.2 筹备阶段风险应对措施
        4.2.1 加强图纸会审
        4.2.2 建立管控体系
        4.2.3 完善监督制度
    4.3 实施阶段风险应对措施
        4.3.1 完善风险管理的组织架构
        4.3.2 建立全方位的施工风险管理的控制体系
        4.3.3 基于BIM建立工期风险管理机制
    4.4 营销及交付阶段风险应对措施
        4.4.1 制定灵活营销措施
        4.4.2 深挖老用户群体
        4.4.3 建立良好的物业管理
第5章 结论及展望
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3108290