BL地产债务融资风险管理案例研究

发布时间：2021-08-04 08:19

　　在过去十年中,房地产行业在中国经济增长和发展中发挥了重要作用。不过,在2007年之后中国房地产行业的发展并不是那么顺利,面临着严峻的考验。与此同时,也经历了宏观政策上的改革。特别是2010年,我国出台了房地产行业的限购政策,这直接影响了房地产行业的发展,使得房地产业陷入低迷。尽管这两年情况有所好转,但房地产行业曾经的辉煌已经一去不回了。这段期间由于限贷的原因,企业向银行借贷这一传统资金的来源渠道受到了限制,因此企业需要扩大融资渠道,必须寻找其他的融资渠道与方法。在当前房地产市场不景气且融资环境日趋复杂的情况下,融资风险是每个房地产企业都要面临的一个非常重要的问题。本文将以大型国有房地产企业BL地产为案例进行一系列的分析,首先阐述了债务融资、风险管理等相关概念及其主要流程等等,也从债务融资风险管理的角度,首先分析了BL地产的基本情况,然后通过企业偿债能力、财务杠杆等指标,对公司过去五年的融资情况进行了定性和定量分析,从而进一步分析企业的融资能力及融资现状,识别出企业的债务融资风险,分析出原因并提出针对性的建议。本文选取BL地产为案例研究对象,对BL地产的债务融资风险管理进行了详细且深入地... 

【文章来源】：中国财政科学研究院北京市

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

公司内部组织架构图

23图 3-2 BL 地产近五年债务融资额总额由图 3-2 可以看出 BL 地产 2013 年到 2017 年近五年债务融资总额的变化情况，其金额是逐年递增的，2013 年到 2016 年变化相对稳定，变化幅度处于平稳状态。然而，非常明显可以看出的是，2017 年变化幅度较其他年度较大，有一个比较明显的上升趋势，该年度企业比之前年度进行了更多的债务融资。我们已经知道债务融资包含多个组成部分，是由多元化要素构成的，每个要素构成债务融资总额，也影响公司的债务融资总额。接下来

要的一种债务融资方式，由此可知，债务融资总额中预收款项占非常重由图 3-3 可以看出，近五年期间，预收款项占债务融资总额的比重总的高的位置，2014 年有所下降，但仍然高达 39.78%，2015 年、2016 年持续小幅度下降。我们从整体可以看出债务融资总额中预收款项占相当大的一


本文编号：3321358