K房地产企业资金风险管理研究
发布时间：2021-10-16 16:30
近几年国家宏观调控政策的不断出台和深入执行,使得房地产业所面临的市场环境日趋严峻。众多房地产企业,特别是中小型地产企业,纷纷出现融资受阻、成本上涨、销售萎靡等问题。复杂市场环境中,众多不确定因素的变化使得房地产行业的资金问题凸显,风险加剧。因此,如何解决企业面临的资金风险已经成为当前国内房地产企业生存和发展的核心关键。K房地产企业是一家中小型房地产企业,一直以来,企业发展稳健,经营状况良好。但随着企业投资规模扩张,发展旅游地产项目后,企业资金流出量成倍增长,资金存量日益减少,企业面临资金紧张,资金风险提高等问题。本文从K房地产企业的资金风险管理现状入手,在了解其资金风险管理体制的建立及运作的基础上,通过分析企业目前的资金风险现状,找寻企业在资金风险管理上存在的问题。并借助鱼骨图分析法、层次分析法及模糊综合评价法对资金风险进行因素识别和整体评价,找出导致企业存在资金风险的根源,从而为K房地产企业资金管理体系提出具有针对性的优化建议。本文旨在通过对K房地产企业资金风险管理体系的案例剖析,为我国中小房地产企业在进行资金风险管理体系优化的问题上提供借鉴。
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
企业风险管理流程图
图 3-3：K 房地产企业近五年主要经营状况变化图关于 K 房地产企业资金风险管理现状的问卷调查为了更加深入地了解K房地产企业资金风险管理的现状，本文在实地调研的基问卷的形式，向 K 房地产企业的相关人员进行调查，从而掌握 K 房地产企业资理的状况，发现 K 房地产企业在资金风险管理方面存在的问题，为下一步提出提供依据。1 问卷调查的设计与发放本次问卷共 23 题，共五类（见附录一）。第一类为被调查者的基本信息，第二 K 房地产企业现有的资金风险管理状况调查，第三、四、五类是在资金的筹集阶段以及收回阶段的资金风险管理情况调查。2 问卷调查的结果分析
图 3-4：问题三情况分布图从图 3-4 可以清楚地看到，在 K 房地产企业工作 1 年以内的人数共有 5 人，，通过问题一调查结果发现在公司工作不满一年的人员主要是销售人员，可见企业的销售人员流动性较大。大部分的财务人员和成本管理人员的工作年限在，而且这类人员的学历主要是本科和大专学历。由问题四及访谈结果发现 K 房的财务类人员基本上只具有会计从业资格证和初级会计师证，这一情况说明财专业水平普遍较低。工作 3 至 5 年和 5 年以上的都是部门领导和高层管理平主要为本科，专业水平基本上是中级水平，所获得的培训经历较其他人来说问卷调查的第二类是 K 房地产企业资金风险管理的状况，通过调查发现被调查识到资金风险的存在将会对企业的长远发展产生较大的影响。K 房地产企业没立的风险管理部门，风险管理的职能由以财务部以及各职能部门领导组成的风组承担。虽然企业现在有风险管理制度，但在调查中发现有 62%的人认为现有理制度不够完善，流程中缺乏有效地监督机制。结合实地调研发现 K 房地产企办是企业风险管理的总监督机构，履行风险管理的监督职能，负责对企业制定理、财务核算等相关制度的合法性与合规性进行审核，对制度的执行与落实情
【参考文献】：
期刊论文
[1]大数据下基于财务共享服务模式的A集团资金管理[J]. 程平,万家盛. 会计之友. 2017(06)
[2]基于渠道管理的企业营运资金管理创新研究[J]. 谢喻江. 财会通讯. 2016(35)
[3]价值网导向下企业营运资金管理模式研究[J]. 孙建强,姜亚男. 财会通讯. 2016(35)
[4]房地产企业财务风险分析与应对[J]. 郭伟. 财会通讯. 2016(23)
[5]房地产企业财务风险问题探究[J]. 张利霞. 财会通讯. 2016(20)
[6]绩效视角下的营运资金管理效率研究[J]. 李飞,黄乐,刘辉. 山东社会科学. 2016(S1)
[7]经济新常态下的企业改革与资金管理——2015营运资金管理高峰论坛暨混合所有制与资本管理高峰论坛综述[J]. 江玮滢,段丙蕾,赵璨,金灿灿. 财务与会计. 2016(03)
[8]房地产企业财务风险预警管理探究——以宏景建设集团为例[J]. 吴涛. 财会通讯. 2016 (02)
[9]中国上市公司营运资金管理调查:2014[J]. 孙莹,王竹泉,张先敏,杜瑞,程六兵. 会计研究. 2015(12)
[10]“全渠道”视角下的营运资金管理新论[J]. 曹玉珊. 会计之友. 2015(21)
本文编号：3440138
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
企业风险管理流程图
图 3-3：K 房地产企业近五年主要经营状况变化图关于 K 房地产企业资金风险管理现状的问卷调查为了更加深入地了解K房地产企业资金风险管理的现状，本文在实地调研的基问卷的形式，向 K 房地产企业的相关人员进行调查，从而掌握 K 房地产企业资理的状况，发现 K 房地产企业在资金风险管理方面存在的问题，为下一步提出提供依据。1 问卷调查的设计与发放本次问卷共 23 题，共五类（见附录一）。第一类为被调查者的基本信息，第二 K 房地产企业现有的资金风险管理状况调查，第三、四、五类是在资金的筹集阶段以及收回阶段的资金风险管理情况调查。2 问卷调查的结果分析
图 3-4：问题三情况分布图从图 3-4 可以清楚地看到，在 K 房地产企业工作 1 年以内的人数共有 5 人，，通过问题一调查结果发现在公司工作不满一年的人员主要是销售人员，可见企业的销售人员流动性较大。大部分的财务人员和成本管理人员的工作年限在，而且这类人员的学历主要是本科和大专学历。由问题四及访谈结果发现 K 房的财务类人员基本上只具有会计从业资格证和初级会计师证，这一情况说明财专业水平普遍较低。工作 3 至 5 年和 5 年以上的都是部门领导和高层管理平主要为本科，专业水平基本上是中级水平，所获得的培训经历较其他人来说问卷调查的第二类是 K 房地产企业资金风险管理的状况，通过调查发现被调查识到资金风险的存在将会对企业的长远发展产生较大的影响。K 房地产企业没立的风险管理部门，风险管理的职能由以财务部以及各职能部门领导组成的风组承担。虽然企业现在有风险管理制度，但在调查中发现有 62%的人认为现有理制度不够完善，流程中缺乏有效地监督机制。结合实地调研发现 K 房地产企办是企业风险管理的总监督机构，履行风险管理的监督职能，负责对企业制定理、财务核算等相关制度的合法性与合规性进行审核，对制度的执行与落实情
【参考文献】：
期刊论文
[1]大数据下基于财务共享服务模式的A集团资金管理[J]. 程平,万家盛. 会计之友. 2017(06)
[2]基于渠道管理的企业营运资金管理创新研究[J]. 谢喻江. 财会通讯. 2016(35)
[3]价值网导向下企业营运资金管理模式研究[J]. 孙建强,姜亚男. 财会通讯. 2016(35)
[4]房地产企业财务风险分析与应对[J]. 郭伟. 财会通讯. 2016(23)
[5]房地产企业财务风险问题探究[J]. 张利霞. 财会通讯. 2016(20)
[6]绩效视角下的营运资金管理效率研究[J]. 李飞,黄乐,刘辉. 山东社会科学. 2016(S1)
[7]经济新常态下的企业改革与资金管理——2015营运资金管理高峰论坛暨混合所有制与资本管理高峰论坛综述[J]. 江玮滢,段丙蕾,赵璨,金灿灿. 财务与会计. 2016(03)
[8]房地产企业财务风险预警管理探究——以宏景建设集团为例[J]. 吴涛. 财会通讯. 2016 (02)
[9]中国上市公司营运资金管理调查:2014[J]. 孙莹,王竹泉,张先敏,杜瑞,程六兵. 会计研究. 2015(12)
[10]“全渠道”视角下的营运资金管理新论[J]. 曹玉珊. 会计之友. 2015(21)
本文编号：3440138
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/fengxianguanli/3440138.html
