丹东邮储银行宝华房地产贷款项目风险管理研究

发布时间：2021-11-23 08:14

　　作为国民经济发展的重要支柱,房地产行业具有资金需求量大、资金回笼期长、政策影响力强的特点。一手房贷款能否良性运营成为商业银行获取高额利润、强化竞争能力、防控信用风险的关键所在。面对近几年全国经济下行的大环境,房地产市场经过一年多的调整及管控措施的实行,2015年商品房销售价格出现普遍下跌,商品房销售总量增幅虽然实现扭负为正,但存量库存水平依旧居高不下,形成了较大的“去库存”压力。与此同时,房地产项目开发相继出现了投资低迷、工程延期等现象,商品住宅投资出现了十年来少有的近乎零增长的乏力情况;房地产开发资金也变为主要依靠销售资金回款进行拉动,占房地产开发总投资资金的比重加大,而其他途径的资金来源占比大幅下滑;房屋新开工面积全线下降,许多已购置的房地产土地闲置,在建工程施工面积小幅增加;2016年房地产行业仍处于有序消化存量房产库存期,任务艰巨。因一手房贷款项目的发展水平及风险控制能力的高低直接影响到丹东邮储银行盈利目标能否顺利实现,丹东邮储银行在稳健发展授信业务的过程中,及时发现合作项目的潜在风险,并给予控制与化解方案,使之掷地有声,成效显著,就成为丹东邮储银行信贷业务发展过程中的关键环节... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究内容及方法
    1.3 文献综述及理论基础
第2章 丹东邮储银行宝华房地产贷款项目风险识别
    2.1 宝华房地产贷款项目的基本情况
    2.2 宝华房地产贷款项目的风险状况
    2.3 宝华房地产贷款项目存在的问题
第3章 丹东邮储银行宝华房地产贷款项目风险分析与评价
    3.1 宏观经济因素
    3.2 银行操作因素
    3.3 宝华房地产经营管理因素
    3.4 风险评价
第4章 丹东邮储银行宝华房地产贷款项目风险控制措施与保障机制
    4.1 细化贷前授信调查步骤
    4.2 优化贷中审查审批流程
    4.3 强化贷后管理风险控制
    4.4 风险控制措施实施的保障机制
结论
参考文献
致谢



本文编号：3513479