A公司房地产信托业务风险管理研究

发布时间：2021-12-09 09:55

　　近年来,我国政府不断对房地产信贷进行调控,使得房地产企业为寻求发展而寻找其他融资渠道,对于民间资本而言,其也在积极寻找高收益的投资新渠道。不难发现,房地产投资信托业务的发展可以合理的解决上述问题。事实上,高利润与高风险并存,对于房地产企业、投资人及信托公司三方利益相关者来讲,其获取高额收益的同时也面临着较高风险。2011年,为进一步遏制房价上涨,政府进一步对房地产市场进行宏观调控,使得商品房价格下滑,销售量萎缩,房地产企业现金流流速降低,回流资金不能满足企业发展需求,行业风险逐渐提高。这些因素增加了房地产信托业务的开展风险,如何在风险中进行管控风险,保障各方利益相关者的利益,是A公司当前所亟待解决的关键问题。本文以A公司房地产信托业务为研究对象,首先阐述了课题的研究背景、意义、国内外研究现状,并对房地产信托业务的风险进行概述,为课题研究奠定理论基础,接着论述了A公司房地产信托业务风险管理现状及问题,包括融资问题与信托业务风险管理问题,然后在此基础上从系统性风险与非系统性风险两个方面深入挖掘A公司房地产信托风险产生的根源,利用综合模糊评价等方法对A公司房地产信托业务在风险方面所面临的主要... 

【文章来源】：首都经济贸易大学北京市

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产信托产品发行规模和平均收益率走势图

016-2017信托产品走势图

组织结构图

【参考文献】：
期刊论文
[1]近几年我国房地产信托业务的风险控制策略研究[J]. 陈明慧.  学理论. 2018(03)
[2]房地产信托项目收益、风险匹配研究[J]. 管百海.  价格理论与实践. 2017(12)
[3]浅析商业银行发展房地产投资信托基金（REITs）的机遇[J]. 刘心明.  科技经济市场. 2017(10)
[4]我国房地产投资信托基金发展模式分析[J]. 许令仪.  经贸实践. 2017(21)
[5]探析资产证券化与金融稳定的相关性——以商业地产信托基金为例[J]. 关新也.  全国流通经济. 2017(30)
[6]我国发展房地产投资信托基金的必要性和可行性分析[J]. 许令仪.  纳税. 2017(29)
[7]房地产投资信托基金及其展望[J]. 周婵嫣.  中国经贸导刊(理论版). 2017(26)
[8]以不动产信托登记为视角论房地产投资信托基金的法律瓶颈[J]. 邱思萍.  北京工业大学学报(社会科学版). 2017(04)
[9]我国房地产信托投资基金税收制度的问题与建议[J]. 王庆德,闫妍.  税务研究. 2017(08)
[10]我国房地产投资信托基金的困境探析[J]. 肖文博,胡嘉威.  时代金融. 2017(20)



本文编号：3530437