基于PMBOK的西亭长租公寓项目风险管理研究

发布时间：2021-12-23 01:59

　　党的十九大报告提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。国务院也强调要“支持居民自主购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权房”,这是未来中国住房制度改革和推动的目标。在中央政府大力支持租赁类房地产项目开发的趋势下,研究长租公寓的房地产开发风险管理有着重要意义。本文以房地产开发企业的视角出发,基于PMBOK项目管理的理论,对西亭长租公寓房地产开发项目从立项到交付运营进行全系统的风险管理研究,从而总结出对我国当今长租公寓开发的企业具有很好的适用性的风险管理研究。主要包括以下内容:首先,对风险管理的相关理论进行阐述,把风险管理划分为四个方面:风险识别、风险分析、风险评价、风险应对策略,同时根据PMBOK项目管理体系将房地产项目分为三个阶段:前期立项策划阶段、中期施工管控阶段和后期竣工收尾与运营阶段,借助于风险管理理论对房地产项目的全寿命周期进行管理。其次,通过对西亭长租公寓项目三个阶段工作内容描述,分析了各阶段出现的不同风险类型和因素,形成了战略风险、决策风险、合规风险、管理风险、运营风险五项一级指标和政策风险、管理模式风险等14项二级指标,以此构建了西亭长租公寓项目的风险... 

【文章来源】：兰州理工大学甘肃省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

西亭长租公寓项目运营团队组建

MBA学位论文29第4章西亭长租公寓项目风险评价本文在第3章中对西亭长租公寓项目的风险进行了梳理，建立了围绕项目前期、中期和后期三个阶段的项目风险清单，共形成5个一级风险指标、14个二级风险指标。本章将通过发放问卷调查以及AHP层次分析法来进行项目的风险评价。4.1西亭长租公寓项目风险指标评价体系建立结合第3章对西亭长租公寓项目的风险清单，本文建立该项目的风险管理指标评价体系如图4.1所示。图4.1西亭长租公寓项目风险指标评价体系4.2西亭长租公寓项目风险评价方法选择本文对西亭长租公寓项目的风险评价方法选择了AHP层次分析法，结合德尔菲法的调查共同进行。层次分析法的步骤包含以下几个方面：（1）建立层次结构模型主要通过建立目标层、准则层、方案层三个层次进行总目标的因素分解，形成目标层由准则层支撑、准则层由方案层支撑的总体逻辑结构。（2）构造判断(成对比较)矩阵主要通过两两比较的方法对各因素之间进行权重比较，一般采用九级标度法（如表4.1所示）形成判断矩阵。


本文编号：3547553