养老地产项目风险管理研究
发布时间：2022-01-14 05:39
随着我国人口老龄化程度的不断加深,我国的家庭结构模式由以往的多人口化向小型化、空巢化方向转变。养老地产作为一种新兴的房地产开发模式,对未来居家养老、社区养老和养老机构养老三种养老模式的结合起着至关重要的作用。由于老年人口数量的增加所产生的一系列问题,越来越制约着社会的发展,亟待解决。养老地产作为房地产的一个重要分支,成为解决人口老龄化问题进程中的一个重要举措。养老地产项目既具有地产类项目的共性,又具有养老类产业的个性,养老地产项目风险管控的成败是此类项目能否成功的重要基石。因此,对养老地产项目全生命周期风险管理研究成为一个重要的研究课题。本文是在阅读大量国内外养老地产理论文献以及风险管理相关理论文献基础上的对养老地产项目风险管理理论的进一步探索和研究。第一章,对本文的背景、研究意义、当前国内外的研究情况和运用的研究方式、内容展开探讨,说明了进行此类风险研究的必要性。第二章,进行风险以及养老地产相关理论概述,为下一章节养老地产项目风险因素的分析和指标的选取奠定一定的理论基础。第三章,根据养老地产开发阶段的特点,构建了养老地产项目开发阶段的风险管理评价模型。第四章,根据养老地产运营阶段的特...
【文章来源】：安徽建筑大学安徽省
【文章页数】：84 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
养老相关政策图
安徽建筑大学硕士学位论文 第三章 养老地产项目开发阶段风险管理评价模型构建养老地产项目开发阶段风险评价指标体系济风险B 1政策风险B 2市场风险B 3技术风险B4市金
次要风险风险数据库 签署合同协议图 3-3 风险应对过程图3.3.3 养老地产项目开发阶段风险应对方案决策（1）对于最大的风险因素政策风险，采取风险回避的方案。政策风险是有国家所决定的，不能受企业的控制。要积极的去了解和适应相关政策，从更加高效的去回避政策性风险因素。（2）对于经济类风险，采取风险利用的措施，积极利用，化被动为主动。利用科学的经济手段去解决经济性风险问题。（3）对于市场风险，采取风险缓解的措施。降低风险发生的概率。准确的去获取以及反馈市场信息。（4）技术风险的解决需要加强质量监督、采用系统的管理方法。提倡精细管理和科学管理。提高管理以及实施人员的技术素养和管理水平。3.4 本章小结本章系统地介绍了养老地产项目开发阶段风险的识别及评价过程。构建了基于层次分析法的养老地产项目开发阶段风险评价模型。为下文养老地产运营阶段的风险评价奠定了模型基础。风险应对
【参考文献】：
期刊论文
[1]合肥地区养老地产开发模式研究[J]. 王来玮,满广生,王梦磊. 安徽水利水电职业技术学院学报. 2017(01)
[2]基于AHP-模糊综合评价法的PPP项目投资风险评价研究[J]. 曹翔宇,孟枫平. 天津商业大学学报. 2017(01)
[3]模糊理论在软件项目风险评估中的应用[J]. 唐爱国,胡春华. 中南大学学报(自然科学版). 2017(02)
[4]养老地产PPP项目投资风险评价研究[J]. 冯雪东,郑生钦. 工程管理学报. 2016(03)
[5]风险分担视角下社区养老服务PPP项目投资决策[J]. 郑生钦,冯雪东. 土木工程与管理学报. 2016(03)
[6]养老地产项目开发风险及对策[J]. 杨茂盛,张旭. 开发研究. 2016(02)
[7]我国养老地产发展现状及对策研究[J]. 刘亮,郭师虹,杨晶晶. 建筑经济. 2016(01)
[8]我国养老地产发展研究[J]. 罗福周,韩言虎. 商业研究. 2012(10)
[9]风险管理要素分析[J]. 田德录,卢凤君. 中国农业大学学报. 1998(06)
博士论文
[1]模糊统计决策理论基础上的大型工程项目风险评估方法研究[D]. 刘佳琳.吉林大学 2013
[2]中国房地产行业风险分析研究[D]. 徐晓明.吉林大学 2012
[3]中国农村小额信贷风险管理研究[D]. 张平.西北农林科技大学 2012
[4]基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D]. 赵琳.哈尔滨工程大学 2012
[5]基于业主视角的地铁工程建设风险管理研究[D]. 赵建军.南京林业大学 2011
[6]基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D]. 刘军.东北大学 2009
硕士论文
[1]基于全寿命周期的房地产项目风险管理研究[D]. 刘兆森.青岛理工大学 2016
[2]PPP项目风险管理研究[D]. 彭飞.安徽建筑大学 2016
[3]互联网环境下养老地产项目运营研究[D]. 姚明.吉林大学 2016
[4]旅游地养老地产开发研究[D]. 张命军.华侨大学 2015
[5]我国养老地产融资模式的研究[D]. 于磊杰.西北大学 2015
[6]基于可拓方法的社区养老地产开发项目决策风险评价研究[D]. 张志盈.西华大学 2015
[7]商业房地产项目风险管理研究[D]. 仝智公.安徽建筑大学 2015
[8]养老地产项目投资决策阶段风险管理研究[D]. 季丽峰.天津大学 2014
[9]我国养老地产项目的保障因素研究[D]. 张超.北京建筑大学 2014
[10]养老地产的全面风险管理研究[D]. 成良剑.青岛理工大学 2014
本文编号：3587918
【文章来源】：安徽建筑大学安徽省
【文章页数】：84 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
养老相关政策图
安徽建筑大学硕士学位论文 第三章 养老地产项目开发阶段风险管理评价模型构建养老地产项目开发阶段风险评价指标体系济风险B 1政策风险B 2市场风险B 3技术风险B4市金
次要风险风险数据库 签署合同协议图 3-3 风险应对过程图3.3.3 养老地产项目开发阶段风险应对方案决策（1）对于最大的风险因素政策风险，采取风险回避的方案。政策风险是有国家所决定的，不能受企业的控制。要积极的去了解和适应相关政策，从更加高效的去回避政策性风险因素。（2）对于经济类风险，采取风险利用的措施，积极利用，化被动为主动。利用科学的经济手段去解决经济性风险问题。（3）对于市场风险，采取风险缓解的措施。降低风险发生的概率。准确的去获取以及反馈市场信息。（4）技术风险的解决需要加强质量监督、采用系统的管理方法。提倡精细管理和科学管理。提高管理以及实施人员的技术素养和管理水平。3.4 本章小结本章系统地介绍了养老地产项目开发阶段风险的识别及评价过程。构建了基于层次分析法的养老地产项目开发阶段风险评价模型。为下文养老地产运营阶段的风险评价奠定了模型基础。风险应对
【参考文献】：
期刊论文
[1]合肥地区养老地产开发模式研究[J]. 王来玮,满广生,王梦磊. 安徽水利水电职业技术学院学报. 2017(01)
[2]基于AHP-模糊综合评价法的PPP项目投资风险评价研究[J]. 曹翔宇,孟枫平. 天津商业大学学报. 2017(01)
[3]模糊理论在软件项目风险评估中的应用[J]. 唐爱国,胡春华. 中南大学学报(自然科学版). 2017(02)
[4]养老地产PPP项目投资风险评价研究[J]. 冯雪东,郑生钦. 工程管理学报. 2016(03)
[5]风险分担视角下社区养老服务PPP项目投资决策[J]. 郑生钦,冯雪东. 土木工程与管理学报. 2016(03)
[6]养老地产项目开发风险及对策[J]. 杨茂盛,张旭. 开发研究. 2016(02)
[7]我国养老地产发展现状及对策研究[J]. 刘亮,郭师虹,杨晶晶. 建筑经济. 2016(01)
[8]我国养老地产发展研究[J]. 罗福周,韩言虎. 商业研究. 2012(10)
[9]风险管理要素分析[J]. 田德录,卢凤君. 中国农业大学学报. 1998(06)
博士论文
[1]模糊统计决策理论基础上的大型工程项目风险评估方法研究[D]. 刘佳琳.吉林大学 2013
[2]中国房地产行业风险分析研究[D]. 徐晓明.吉林大学 2012
[3]中国农村小额信贷风险管理研究[D]. 张平.西北农林科技大学 2012
[4]基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D]. 赵琳.哈尔滨工程大学 2012
[5]基于业主视角的地铁工程建设风险管理研究[D]. 赵建军.南京林业大学 2011
[6]基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D]. 刘军.东北大学 2009
硕士论文
[1]基于全寿命周期的房地产项目风险管理研究[D]. 刘兆森.青岛理工大学 2016
[2]PPP项目风险管理研究[D]. 彭飞.安徽建筑大学 2016
[3]互联网环境下养老地产项目运营研究[D]. 姚明.吉林大学 2016
[4]旅游地养老地产开发研究[D]. 张命军.华侨大学 2015
[5]我国养老地产融资模式的研究[D]. 于磊杰.西北大学 2015
[6]基于可拓方法的社区养老地产开发项目决策风险评价研究[D]. 张志盈.西华大学 2015
[7]商业房地产项目风险管理研究[D]. 仝智公.安徽建筑大学 2015
[8]养老地产项目投资决策阶段风险管理研究[D]. 季丽峰.天津大学 2014
[9]我国养老地产项目的保障因素研究[D]. 张超.北京建筑大学 2014
[10]养老地产的全面风险管理研究[D]. 成良剑.青岛理工大学 2014
本文编号：3587918
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