国家开发银行云南省分行棚改项目贷款风险管理方案设计

发布时间：2022-12-05 01:45

　　棚户区是一面城市的橱窗,更代表了社会发展的公平度、民众生存发展的权利,也涉及社会的和谐稳定发展等问题。全球无论是发达国家还是发展中国家均经历过或面临解决棚户区（贫民区、保障房）改造的难题。论文是对国家开发银行云南省分行（以下简称国开行云南省分行）向棚户区改造（以下简称棚改）项目提供贷款资金支持的风险进行识别分析并对此类项目贷款进行新的方案设计。现有棚改项目都纳入了地方政府采购,因此建设期间对项目资金有低成本、大额、长期的特定需求,同时土地与商住销售资金是该类项目主要的资金回流途径,项目贷款最终风险将转换为地方财政的支付能力,这包含财政收支能力、再融资能力等以及房屋销售所产生的现金流情况。通过研究发现,棚改项目自身经济性不足是棚改项目风险问题的根源。通过问卷访谈发现,目前棚改居民不愿搬迁或索要过高的拆迁补偿费,配套基础设施薄弱投资较大,商业化运作的土地与商住销售情况不乐观等问题,导致棚改项目难以通过改造获得预期收益制约了棚改项目的经济性,项目贷款成本加大转变成地方政府的负担,也是银行贷款风险增加。我国经济处于下行周期,地方政府负债率普遍较高,土地价格达到历史高位,贫困落后地区对土地的需求... 

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
一、绪论
    （一）研究背景与意义
    （二）研究思路与方法
    （三）研究内容与创新
二、文献综述
    （一）风险管理相关概念
    （二）贷款风险管理相关概念
    （三）有关项目贷款风险管理方法的研究
    （四）棚改项目贷款风险管理实践
三、国开行云南省分行棚改项目贷款风险调查及结果分析
    （一）国开行云南省分行情况简介
    （二）国开行云南省分行棚改项目贷款情况介绍
    （三）调查方案设计
    （四）问卷数据分析
    （五）调查结论
四、国开行云南省分行棚改项目贷款风险管理方案设想
    （一）基本思路
    （二）对策措施
    （三）实施流程
    （四）保障策略
五、结论与展望
    （一）研究结论
    （二）研究不足
    （三）未来展望
参考文献
附录A 国开行云南省分行棚改项目贷款风险调查
致谢
作者简历



本文编号：3709419