AA公司房地产信托业务的风险管理研究

发布时间：2022-12-18 15:41

　　房地产作为信托资产投向的五大领域之一,房地产信托已经成为许多信托公司的主要业务种类。在主动管理类业务中,房地产信托更占有比较大的份额。随着经济水平的迅猛发展,从而房地产信托产品的激增,同时信托融资对房地产市场的重要性日益显现,因此对于如何针对房地产信托业务开展风险控制工作受到越来越多的关注。本文通过对国内外研究成果的梳理得出,国外研究现状中的房地产信托为房地产信托基金,而国内研究现状中房地产信托偏重于融资类信贷产品,房地产信托基金的发展在国内仍处在初期阶段,市场尚不成熟。因此本文也基于国内已发展成熟的产品模式,着重对融资信贷类房地产信托进行研究。通过对我国房地产信托风险管理的现状以及现阶段的风险管理操作模式的深入分析研究,同时与AA公司自身实际的风险管理状况相联系,从AA公司房地产信托全生命周期进行风险管理分析,包括设立前的风险管理、设立阶段风险管理、存续期间风险管理和风险事件发生后的风险管理。同时进一步通过AA公司房地产信托案例的具体研究,指出AA公司的风险管理不足和问题。从AA公司的风险管理不足和问题,总结出AA公司房地产信托风险管理系统体系的问题,并借鉴房地产信托风险管理理论及已... 

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究目的和研究内容
    1.3 研究方法和研究路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究路线
    1.4 可能的创新与不足
第2章 文献综述和相关理论基础
    2.1 国外研究现状
    2.2 国内研究现状
    2.3 房地产信托业务理论和风险管理概述
        2.3.1 房地产信托业务理论
        2.3.2 房地产信托业务风险管理概述
    2.4 房地产信托业务风险管理基本原理
        2.4.1 房地产信托业务风险的识别
        2.4.2 房地产信托业务风险管理的目标
第3章 AA公司房地产信托业务风险管理现状及案例分析
    3.1 AA公司基本情况介绍
        3.1.1 AA公司管理规模
        3.1.2 AA公司盈利情况
        3.1.3 AA公司业务经营中的主要风险类型
    3.2 AA公司房地产信托业务风险管理现状
        3.2.1 房地产信托业务设立前的风险管理
        3.2.2 房地产信托业务设立阶段风险管理
        3.2.3 房地产信托业务存续期间风险管理
        3.2.4 房地产信托风险发生后的风险管理
    3.3 AA公司房地产信托业务风险管理案例分析
        3.3.1 案例情况
        3.3.2 风险情况
        3.3.3 具体情况分析
        3.3.4 案例问卷调查
第4章 AA公司房地产信托业务风险管理问题和原因分析
    4.1 AA公司房地产信托业务风险管理存在问题
        4.1.1 交易对手准入体系仍须完善
        4.1.2 信托设立阶段部分流程有待优化
        4.1.3 存续期间风险管控流于形式
        4.1.4 风险处置制度的缺失
    4.2 AA公司房地产信托业务风险管理原因分析
        4.2.1 风险收益不匹配增加房地产信托风险
        4.2.2 信托产品与市场内在缺陷阻碍风险化解
第5章 AA公司房地产信托业务风险管理优化对策
    5.1 增加对标的项目/抵押物准入标准
    5.2 规范资产抵押评估价值的认定
    5.3 严格落实信托计划存续期间管理
        5.3.1 加强销售现金流管控措施
        5.3.2 专门设立投后管理部门
    5.4 合理安排和规定事后风险事件处置
    5.5 加快全面风险管理体系的建设
        5.5.1 全面风险管理的目标
        5.5.2 全面风险管理的原则
        5.5.3 构建风险管理组织架构
        5.5.4 制定风险偏好体系
第6章 结论与展望
附录A
附录B
参考文献
致谢



本文编号：3722316