泰州市住房公积金贷款风险管理研究
发布时间：2023-02-09 17:33
近年来,泰州市房地产市场与全国大部分城市一样,得到了快速的发展,居民的购房贷款需求也得到了极大的提升。住房公积金贷款作为职工购房贷款的选项之一,以其低利率的优势获得了越来越多的购房者的认可,公积金贷款的业务量也有了很大的提高,公积金贷款风险也逐渐体现,然而公积金贷款风险管理在我国发展尚不成熟,给住房公积金的健康发展带来极大隐患,因此研究和完善现有的贷款风险管理体系对于住房公积金的长期稳健良性的开展有着非常重要的现实意义。首先运用文献分析法阐述了研究的背景和目的以及国内外有关住房公积金贷款的研究结果;其次,对住房公积金的概念以及所使用到的相关理论支撑作出解释;再次,使用实证研究法结合自身工作所掌握的泰州市住房公积金贷款基本情况和相关制度规范,利用个人在公积金贷款业务方面的认知,对泰州市住房公积金贷款过程中存在的风险问题进行详细的分析,并通过对管理中心人员、银行信贷部门人员、在售楼盘销售员和住房公积金贷款人进行调查,梳理出各个风险点的严重程度,进行排序和研究。最后,通过比较借鉴新加坡、德国以及武汉住房公积金贷款风险管理的出色案例,参考商业银行的先进贷款风险管理方式和措施,结合泰州市住房公积...
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1.绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状综述
1.2.1 住房公积金制度现状及问题研究
1.2.2 住房公积金的改革与变迁研究
1.2.3 房地产项目贷款风险研究
1.2.4 公积金贷款项目存在的风险
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究的创新点与存在的问题
2.相关基本概念与理论基础
2.1 住房公积金体制
2.1.1 住房公积金的概念及实质
2.1.2 住房公积金缴存和使用
2.1.3 住房公积金贷款
2.2 理论基础
2.2.1 委托代理理论
2.2.2 互助理论
2.2.3 强制储蓄理论
2.2.4 风险管理理论
3.泰州市住房公积金贷款管理现状
3.1 泰州市住房公积金基本概况
3.1.1 泰州市住房公积金的发展历程
3.1.2 泰州市住房公积金的现状
3.2 泰州市住房公积金贷款及其管理概况
3.2.1 泰州市住房公积金贷款的发展
3.2.2 泰州市住房公积金贷款的特点
3.2.3 泰州市住房公积金贷款的情况
3.2.4 泰州市住房公积金管理的政策构成
3.3 泰州市住房公积金贷款风险管理现状
3.3.1 泰州市住房公积金贷款日常管理
3.3.2 泰州市住房公积金贷款抵押权证管理
3.3.3 泰州市住房公积金贷款逾期管理
3.3.4 泰州市住房公积金贷款保证金账户管理
4.泰州市住房公积金贷款风险表现及测量
4.1 泰州市住房公积金贷款风险表现
4.1.1 房地产市场变动造成的风险问题
4.1.2 政策性方面的风险问题
4.1.3 法律层面的风险问题
4.1.4 购买力风险问题
4.1.5 贷款对象信用的风险问题
4.1.6 管理中心内部操作方面存在的风险问题
4.1.7 抵押物的风险问题
4.1.8 流动性风险问题
4.1.9 开发商经营风险问题
4.2 泰州市住房公积金贷款风险测量
4.2.1 风险评价指标的构成
4.2.2 各风险指标的测度
5.泰州市住房公积金贷款风险原因分析
5.1 住房公积金覆盖范围有限
5.1.1 缴存范围有限
5.1.2 贷款对象有限
5.2 住房公积金贷款手续真实性核查不到位
5.3 借款人的信用偏差
5.4 开发企业缺少主动性
5.5 商业银行缺少积极性
5.6 住房公积金贷款管理信息系统亟待完善
6.国内外公积金贷款风险管理的经验借鉴
6.1 新加坡中央公积金模式
6.1.1 新加坡公积金制度
6.1.2 新加坡中央公积金的运用
6.1.3 新加坡对贷款风险的处理经验
6.2 德国住房储蓄银行模式
6.2.1 德国住房储蓄银行的特点
6.2.2 德国住房储蓄银行的运用
6.2.3 德国防范贷款风险的特色
6.3 国内如武汉市住房公积金贷款风险管理制度的状况
6.3.1 武汉市住房公积金运营现状
6.3.2 武汉市住房公积金贷款风险管理的经验借鉴
6.4 国内外公积金制度的借鉴意义
7.泰州市住房公积金贷款风险防范对策
7.1 建立风险预警机制
7.1.1 建立内部风险预警机制
7.1.2 以贷款人为对象构建风险预警系统
7.1.3 针对泰州市的房地产行业构建风险预警系统
7.2 规范贷款流程,严格风险管控
7.2.1 加强贷前风险调查工作
7.2.2 加强贷时风险审查工作
7.2.3 持续完善贷后风险管理工作
7.3 增加贷款品种和还款方式
7.3.1 增加贷款品种
7.3.2 增加公积金贷款还款方式
7.4 公积金系统信息化建设亟待加强完善
7.4.1 推进住房公积金信息系统双贯标工作
7.4.2 接入全国住房公积金异地转移接续平台
7.4.3 实现住房公积金与政府、司法查控系统联网
7.4.4 全面加强信息系统和网络安全系统建设
7.5 启用贷款保险制度
7.6 其他保障措施
7.6.1 银行业角度
7.6.2 政府监管角度
7.6.3 用户个人
8.结论与展望
8.1 主要研究工作及成果
8.2 需要进一步研究的问题
8.3 未来展望
致谢
参考文献
本文编号：3738958
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1.绪论
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状综述
1.2.1 住房公积金制度现状及问题研究
1.2.2 住房公积金的改革与变迁研究
1.2.3 房地产项目贷款风险研究
1.2.4 公积金贷款项目存在的风险
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究的创新点与存在的问题
2.相关基本概念与理论基础
2.1 住房公积金体制
2.1.1 住房公积金的概念及实质
2.1.2 住房公积金缴存和使用
2.1.3 住房公积金贷款
2.2 理论基础
2.2.1 委托代理理论
2.2.2 互助理论
2.2.3 强制储蓄理论
2.2.4 风险管理理论
3.泰州市住房公积金贷款管理现状
3.1 泰州市住房公积金基本概况
3.1.1 泰州市住房公积金的发展历程
3.1.2 泰州市住房公积金的现状
3.2 泰州市住房公积金贷款及其管理概况
3.2.1 泰州市住房公积金贷款的发展
3.2.2 泰州市住房公积金贷款的特点
3.2.3 泰州市住房公积金贷款的情况
3.2.4 泰州市住房公积金管理的政策构成
3.3 泰州市住房公积金贷款风险管理现状
3.3.1 泰州市住房公积金贷款日常管理
3.3.2 泰州市住房公积金贷款抵押权证管理
3.3.3 泰州市住房公积金贷款逾期管理
3.3.4 泰州市住房公积金贷款保证金账户管理
4.泰州市住房公积金贷款风险表现及测量
4.1 泰州市住房公积金贷款风险表现
4.1.1 房地产市场变动造成的风险问题
4.1.2 政策性方面的风险问题
4.1.3 法律层面的风险问题
4.1.4 购买力风险问题
4.1.5 贷款对象信用的风险问题
4.1.6 管理中心内部操作方面存在的风险问题
4.1.7 抵押物的风险问题
4.1.8 流动性风险问题
4.1.9 开发商经营风险问题
4.2 泰州市住房公积金贷款风险测量
4.2.1 风险评价指标的构成
4.2.2 各风险指标的测度
5.泰州市住房公积金贷款风险原因分析
5.1 住房公积金覆盖范围有限
5.1.1 缴存范围有限
5.1.2 贷款对象有限
5.2 住房公积金贷款手续真实性核查不到位
5.3 借款人的信用偏差
5.4 开发企业缺少主动性
5.5 商业银行缺少积极性
5.6 住房公积金贷款管理信息系统亟待完善
6.国内外公积金贷款风险管理的经验借鉴
6.1 新加坡中央公积金模式
6.1.1 新加坡公积金制度
6.1.2 新加坡中央公积金的运用
6.1.3 新加坡对贷款风险的处理经验
6.2 德国住房储蓄银行模式
6.2.1 德国住房储蓄银行的特点
6.2.2 德国住房储蓄银行的运用
6.2.3 德国防范贷款风险的特色
6.3 国内如武汉市住房公积金贷款风险管理制度的状况
6.3.1 武汉市住房公积金运营现状
6.3.2 武汉市住房公积金贷款风险管理的经验借鉴
6.4 国内外公积金制度的借鉴意义
7.泰州市住房公积金贷款风险防范对策
7.1 建立风险预警机制
7.1.1 建立内部风险预警机制
7.1.2 以贷款人为对象构建风险预警系统
7.1.3 针对泰州市的房地产行业构建风险预警系统
7.2 规范贷款流程,严格风险管控
7.2.1 加强贷前风险调查工作
7.2.2 加强贷时风险审查工作
7.2.3 持续完善贷后风险管理工作
7.3 增加贷款品种和还款方式
7.3.1 增加贷款品种
7.3.2 增加公积金贷款还款方式
7.4 公积金系统信息化建设亟待加强完善
7.4.1 推进住房公积金信息系统双贯标工作
7.4.2 接入全国住房公积金异地转移接续平台
7.4.3 实现住房公积金与政府、司法查控系统联网
7.4.4 全面加强信息系统和网络安全系统建设
7.5 启用贷款保险制度
7.6 其他保障措施
7.6.1 银行业角度
7.6.2 政府监管角度
7.6.3 用户个人
8.结论与展望
8.1 主要研究工作及成果
8.2 需要进一步研究的问题
8.3 未来展望
致谢
参考文献
本文编号：3738958
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/fengxianguanli/3738958.html
