GD工程项目风险管理研究
发布时间：2023-09-29 03:39
房地产业是国民经济的重要组成部分,是国民经济的晴雨表,是推动经济增长的重要力量。然而,房地产项目具有周期长、投资大、开发过程中不可预见的影响因素复杂等特点。我国的风险管理研究,尤其是针对房地产行业的风险管理研究开始的表较晚,很多房地产企业对风险的管理水平不高,使得许多房地产企业在风险面前束手无策。如果不能很好地识别风险、评价风险,并采取合理的措施管控和应对风险,那么这些企业可能会遭受巨大的损失,甚至破产。因此,研究房地产项目的风险管理,保证项目开发建设的成功,是非常有意义的。本文通过研究石家庄GD项目在开发建设过程中所面临的风险,提出一系列合理的风险识别、风险评价、风险防范的方法,并提出相关建议,以帮助石家庄GD项目规避风险,同时对其他的房地产开发项目有一定的借鉴意义。论文以GD项目风险的识别、评价和防范为研究对象,在具体研究过程中,主要采取定性和定量的方法、理论研究和实证研究相结合的方法。首先根据风险识别的原理,对GD项目开发中可能面临的风险进行归纳和整理,汇总出了影响GD项目风险的因素并据此有针对性地进行风险评价。最后,针对GD项目风险识别和评价的情况,论文提出了相应的具体防范措施...
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
第二章 房地产风险管理相关理论概述
2.1 风险
2.1.1 风险的定义
2.1.2 风险的特点
2.2 风险管理
2.2.1 风险管理的涵义
2.2.2 风险管理的目标
2.2.3 风险管理的程序
第三章 企业概况与项目背景
3.1 石家庄房地产发展现状
3.1.1 石家庄土地市场状况
3.1.2 石家庄房产市场情况
3.2 GD房地产项目开发单位概况
3.3 GD项目简介
3.3.1 项目位置
3.3.2 项目基本信息
3.3.3 项目定位等情况
3.4 GD项目SWOT分析
3.4.1 项目优势分析
3.4.2 项目劣势分析
3.4.3 项目机会分析
3.4.4 项目威胁分析
第四章 GD项目的风险识别
4.1 GD项目的风险识别方法
4.2 投资决策阶段的风险识别
4.2.1 环境风险
4.2.2 国家政策风险
4.2.3 拆迁安置风险
4.2.4 勘察设计风险
4.2.5 设计审批风险
4.2.6 项目类型风险
4.2.7 融资风险
4.3 项目建设阶段的风险识别
4.3.1 成本风险
4.3.2 工期风险
4.3.3 质量风险
4.3.4 安全风险
4.4 销售管理阶段的风险识别
4.4.1 价格风险
4.4.2 市场风险
4.4.3 销售时机风险
第五章 GD项目的风险评价
5.1 建立GD项目风险评价指标体系
5.1.1 指标体系建立的原则
5.1.2 风险评价指标体系的建立
5.2 GD房地产项目风险评价模型的构建
5.2.1 基于层次分析法与模糊评价方法建立风险评价模型
5.2.2 风险等级的划分标准
5.2.3 模糊综合评价模型的建立
5.3 计算风险评价结果
5.3.1 构建工程项目风险指标的因素集和评语集
5.3.2 建立模糊评判矩阵
5.3.3 GD项目风险因素权重的确定
5.3.4 计算评价结果
5.3.5 评价结论
第六章 GD项目的风险防范
6.1 投资决策阶段的风险防范
6.1.1 宏观环境与国家政策风险防范
6.1.2 拆迁安置风险防范
6.1.3 勘察设计风险防范
6.1.4 融资风险防范
6.2 项目建设阶段的风险防范
6.2.1 成本风险防范
6.2.2 工期风险防范
6.2.3 质量风险防范
6.2.4 安全风险防范
6.3 销售管理阶段的风险防范
6.3.1 价格风险防范
6.3.2 市场与销售时机风险防范
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
附录A 调查问卷A
参考文献
致谢
作者简介
本文编号：3849216
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究的目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
第二章 房地产风险管理相关理论概述
2.1 风险
2.1.1 风险的定义
2.1.2 风险的特点
2.2 风险管理
2.2.1 风险管理的涵义
2.2.2 风险管理的目标
2.2.3 风险管理的程序
第三章 企业概况与项目背景
3.1 石家庄房地产发展现状
3.1.1 石家庄土地市场状况
3.1.2 石家庄房产市场情况
3.2 GD房地产项目开发单位概况
3.3 GD项目简介
3.3.1 项目位置
3.3.2 项目基本信息
3.3.3 项目定位等情况
3.4 GD项目SWOT分析
3.4.1 项目优势分析
3.4.2 项目劣势分析
3.4.3 项目机会分析
3.4.4 项目威胁分析
第四章 GD项目的风险识别
4.1 GD项目的风险识别方法
4.2 投资决策阶段的风险识别
4.2.1 环境风险
4.2.2 国家政策风险
4.2.3 拆迁安置风险
4.2.4 勘察设计风险
4.2.5 设计审批风险
4.2.6 项目类型风险
4.2.7 融资风险
4.3 项目建设阶段的风险识别
4.3.1 成本风险
4.3.2 工期风险
4.3.3 质量风险
4.3.4 安全风险
4.4 销售管理阶段的风险识别
4.4.1 价格风险
4.4.2 市场风险
4.4.3 销售时机风险
第五章 GD项目的风险评价
5.1 建立GD项目风险评价指标体系
5.1.1 指标体系建立的原则
5.1.2 风险评价指标体系的建立
5.2 GD房地产项目风险评价模型的构建
5.2.1 基于层次分析法与模糊评价方法建立风险评价模型
5.2.2 风险等级的划分标准
5.2.3 模糊综合评价模型的建立
5.3 计算风险评价结果
5.3.1 构建工程项目风险指标的因素集和评语集
5.3.2 建立模糊评判矩阵
5.3.3 GD项目风险因素权重的确定
5.3.4 计算评价结果
5.3.5 评价结论
第六章 GD项目的风险防范
6.1 投资决策阶段的风险防范
6.1.1 宏观环境与国家政策风险防范
6.1.2 拆迁安置风险防范
6.1.3 勘察设计风险防范
6.1.4 融资风险防范
6.2 项目建设阶段的风险防范
6.2.1 成本风险防范
6.2.2 工期风险防范
6.2.3 质量风险防范
6.2.4 安全风险防范
6.3 销售管理阶段的风险防范
6.3.1 价格风险防范
6.3.2 市场与销售时机风险防范
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
附录A 调查问卷A
参考文献
致谢
作者简介
本文编号：3849216
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