龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险管理研究
发布时间：2023-11-25 03:54
近年来,龙岩市人民政府将中心城区的未来规划布局重点定义为“北拓南延,主城提升”,城市经营性用地需求快速增加,涉及农用地也不断增长。在村集体用地转变为国有建设用地的农转用报批过程中,因涉及到被征地农户的自身利益和社会的安定,存在着各种各样的风险,如何尽量减少各种风险使农转用报批顺利进行以保障各类建设用地的需求成为龙岩市政府目前迫在眉睫问题。龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目是龙岩市政府南延拓展中心城区的重点项目之一。本文通过实地调研项目基本情况后,运用风险管理理论,采用德尔菲法辨别出报批中的潜在风险,项目在其报批前期准备阶段、上报审批阶段以及后续工作阶段均存在不同的风险,对各阶段的风险划分出10个关键风险类别。通过层次分析法结合模糊综合评价法对识别出的项目风险元素进行定性和定量的综合分析评价,得出龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目在实施过程中整体风险性高,关键性风险主要在报批前期准备阶段和上报审批阶段,而报批后续工作阶段则存在一般风险。最后根据风险识别和评价结果,针对风险的大小及发生的概率运用技术措施、经济措施和组织管理措施对项目中不同的风险进行规避、减轻或转移,以保障项目报批工作顺...
【文章页数】：81 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国内研究综述
1.2.2 国外研究综述
1.3 研究内容、方法及技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
第2章 概念界定与理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 农转用报批概念
2.1.2 风险概念
2.2 项目风险管理理论
2.2.1 项目管理
2.2.2 项目风险管理
2.3 项目风险管理的过程和方法
2.3.1 风险识别
2.3.2 风险评估
2.3.3 风险应对
第3章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目概述
3.1 项目基本情况
3.1.1 土地权属及利用现状分类
3.1.2 区域位置及价值
3.1.3 发展潜力分析
3.1.4 周边地块报批及出让情况
3.2 项目风险管理的必要性分析
3.2.1 有利于壮大存量土地
3.2.2 有利于调控房地产市场
3.3 项目风险的特性
3.3.1 风险的复杂性
3.3.2 风险的阶段性
3.4 本章小结
第4章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险识别
4.1 风险识别方法选择与操作过程
4.2 项目报批前期准备阶段风险识别
4.2.1 用地指标风险
4.2.2 项目预审风险
4.2.3 征地告知风险
4.2.4 项目成本风险
4.3 上报审批阶段风险识别
4.3.1 政策环境风险
4.3.2 供地率风险
4.4 项目报批后续工作阶段风险识别
4.4.1 土地征收风险
4.4.2 融资贷款风险
4.4.3 批而未供风险
4.4.4 供而未用风险
4.5 本章小结
第5章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估
5.1 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估方法
5.1.1 基于层次分析模型确定风险因素的指标权重
5.1.2 建立多级模糊综合评价模型
5.2 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估分析
5.2.1 确定风险评估的风险因素
5.2.2 确定项目整体风险重要度评估
5.2.3 确定项目准则层风险权重
5.3 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目模糊评价
5.3.1 项目模糊评价矩阵
5.3.2 项目模糊综合评价矩阵
5.4 本章小结
第6章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险应对
6.1 风险应对原则
6.2 风险应对方法选择
6.3 分阶段风险应对措施
6.3.1 项目报批前期准备阶段风险应对措施
6.3.2 上报审批阶段风险应对措施
6.3.3 项目报批后续工作阶段风险应对措施
6.4 本章小结
第7章 结论和展望
7.1 论文的结论
7.2 论文的不足之处和展望
参考文献
致谢
个人简历
本文编号：3867221
【文章页数】：81 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国内研究综述
1.2.2 国外研究综述
1.3 研究内容、方法及技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
第2章 概念界定与理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 农转用报批概念
2.1.2 风险概念
2.2 项目风险管理理论
2.2.1 项目管理
2.2.2 项目风险管理
2.3 项目风险管理的过程和方法
2.3.1 风险识别
2.3.2 风险评估
2.3.3 风险应对
第3章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目概述
3.1 项目基本情况
3.1.1 土地权属及利用现状分类
3.1.2 区域位置及价值
3.1.3 发展潜力分析
3.1.4 周边地块报批及出让情况
3.2 项目风险管理的必要性分析
3.2.1 有利于壮大存量土地
3.2.2 有利于调控房地产市场
3.3 项目风险的特性
3.3.1 风险的复杂性
3.3.2 风险的阶段性
3.4 本章小结
第4章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险识别
4.1 风险识别方法选择与操作过程
4.2 项目报批前期准备阶段风险识别
4.2.1 用地指标风险
4.2.2 项目预审风险
4.2.3 征地告知风险
4.2.4 项目成本风险
4.3 上报审批阶段风险识别
4.3.1 政策环境风险
4.3.2 供地率风险
4.4 项目报批后续工作阶段风险识别
4.4.1 土地征收风险
4.4.2 融资贷款风险
4.4.3 批而未供风险
4.4.4 供而未用风险
4.5 本章小结
第5章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估
5.1 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估方法
5.1.1 基于层次分析模型确定风险因素的指标权重
5.1.2 建立多级模糊综合评价模型
5.2 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险评估分析
5.2.1 确定风险评估的风险因素
5.2.2 确定项目整体风险重要度评估
5.2.3 确定项目准则层风险权重
5.3 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目模糊评价
5.3.1 项目模糊评价矩阵
5.3.2 项目模糊综合评价矩阵
5.4 本章小结
第6章 龙岩市双龙路收储B地块农转用报批项目风险应对
6.1 风险应对原则
6.2 风险应对方法选择
6.3 分阶段风险应对措施
6.3.1 项目报批前期准备阶段风险应对措施
6.3.2 上报审批阶段风险应对措施
6.3.3 项目报批后续工作阶段风险应对措施
6.4 本章小结
第7章 结论和展望
7.1 论文的结论
7.2 论文的不足之处和展望
参考文献
致谢
个人简历
本文编号：3867221
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