房地产开发投资风险因素分析及评价研究

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房地产开发投资风险因素分析及评价研究_77页_市场调查报告
开发商风险规避措施的建议3.期刊论文 陈祖 关于房地产开发项目管理难点的探讨与分析四川建材6,3通过在房地产开发企业从事项目管理的经历,从当前房地产开发商整体运作的操作层面分析了影响工程建设项
目进展的主要因素,对开发商项目管理的实际关键难点进行了探讨.针对房地产开发项目管理的难点,与房地产开发
的流程及组织管理理论相结合,提出了改进和提高开发商工程建设项目管理质量和效率,减少项目管理难度的方法和
建议4.期刊论文 郭宏磊 论开发商对房地产开发的全过程控制四川建筑44(3通过理论分析与开发范例,探讨了我国房地产开发第二级市场,即开发商与消费者的交易市场开发全过程的控制
问题,指出新建楼盘作为商品,只需划分为卖给谁、卖什么、怎么卖三个阶段,并对这三个阶段的地位、意义、内涵
以及开发商的控制技巧、实际操作要点,做了较全面的阐述5.学位论文 江华 房地产开发商行为的经济法规制4
针对当前房地产市场上的房地产开发商行为的突出问题,该文从五个方面展开了论述.第一部分:关于房地产开
发商行为的理论分析.该部分分为三个小点,首先是从理论上对房地产开发商和房地产开发商行为作出了界定,然后
从五个方面论述了国家对房地产开发商行为进行监管的必要性,最后阐述了对房地产开发商进行监管的监管机关以
及监管原则.第二部分:房地产开发商的市场准入规制.该部分从房地产开发商的市场准许入机制入手,分析了工商登
记制度和审批许可制度的优缺点,并作出了制度选择,接着,阐述了房地产开发企业设立需要的条件,然后又论述了房
地产开发企业的备案与资质管理制度,以期从源头上对房地产开发商的行为进行有效的监控,以确保房地产市场的公
平竞争和有序发展,实现资源的优化配置.第三部分:房地产开发中对开发商的法律规制.该部分主要是对房地产开发
商在开发过程中的法律规制进行了阐述.第四部分:房地产交易中对开发商的法律规制.该部分主要是对房地产开发
商在交易过程中的行为的法律规制进行了论述.第五部分:房地产开发商不法行为及其解决机制.作者在这一部分里
分析了中国的房地产市场当前一些最典型的房地产开发商不法行为,主要有:空手套白狼"的行为;假按揭和重
复抵抗行为;3.招、投标徇私舞弊行为;4.发布虚假广告的行为;5.一房二卖的行为;6.面积与约定不符的问题;7.售
后包租的行为;8.期房炒作行为,并针对这些房地产开发商不法行为的特点进行了分析,提出了一系列争端解决机制进一步强化与各级行政主管部门的监管责任,完善了对房地产开发商的监管.结语:该部分主要是对该文研究的重点
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