我国房地产企业财务风险及其防范研究

发布时间：2016-08-11 22:15

  本文关键词：我国房地产企业财务风险及其防范研究，由笔耕文化传播整理发布。

《湖南大学》 2008年

我国房地产企业财务风险及其防范研究

周俊峰  

【摘要】： 随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,房地产业以其产业关联度强、带动系数大的特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。房地产作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,正是这些特点决定了其必然会面临着一定的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济的动荡,金融政策的收紧,存在的财务风险隐患已成为许多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。因此,如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险,增强企业竞争优势变得尤为必要,对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。 本文的研究首先是在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,结合分析我国房地产企业现状,探寻国内房地产企业存在的财务风险。其次,从一般企业资本循环运动过程的视角,针对国内房地产企业的行业特点,深究国内房地产企业产生财务风险的原因;在此基础上提出构建房地产企业财务风险识别系统与财务风险预警系统的设想,以识别和预警房地产企业的财务风险,并运用实证分析的研究方法,探究适合于房地产企业的财务风险评价预警指标。最后,在构建房地产企业财务风险识别系统与财务风险预警系统的基础上,针对房地产企业财务风险的成因,进一步提出完善房地产企业财务风险防范措施的具体思路和建议,以期能够对我国房地产企业的财务风险管理有所裨益,为企业管理当局进行财务风险防范提供新的参考。

【关键词】：
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：F293.33
【目录】：

摘要5-6

Abstract6-10

第1章 绪论10-22

1.1 研究背景及意义10-11

1.2 文献综述11-20

1.2.1 财务风险管理相关理论11-17

1.2.2 财务风险预警相关理论17-20

1.3 研究方法20

1.4 研究的内容与框架20-22

1.4.1 研究的基本内容20-21

1.4.2 研究的框架21-22

第2章 房地产企业现状分析22-30

2.1 国外房地产业现状22-23

2.2 国内房地产业现状23-30

第3章 房地产企业财务风险分析30-50

3.1 房地产企业财务风险的产生环节30-31

3.2 融资风险分析31-37

3.2.1 房地产企业的融资现状31-35

3.2.2 融资风险的成因分析35-37

3.3 投资风险分析37-40

3.3.1 房地产企业的投资现状37-39

3.3.2 投资风险的成因分析39-40

3.4 资金回收风险和收益分配风险分析40-42

3.4.1 资金回收风险分析40-41

3.4.2 收益分配风险分析41-42

3.5 宏观经济政策调控下的财务风险分析42-48

3.6 现行企业财务管理机制的财务风险分析48-50

第4章 房地产企业财务风险识别与预警系统构建50-65

4.1 财务风险识别系统的构建50-55

4.1.1 财务风险识别方法50-51

4.1.2 财务风险的识别51-55

4.2 财务风险预警系统的构建55-65

4.2.1 财务风险评价预警指标的选择55-56

4.2.2 财务风险评价预警指标的检验筛选56-63

4.2.3 财务风险预警系统设计63-65

第5章 完善房地产企业财务风险防范的措施65-83

5.1 融资风险的防范65-69

5.1.1 发展多元化直接融资65-68

5.1.2 进一步完善间接融资68

5.1.3 融资决策科学化68-69

5.2 投资风险的防范69-73

5.2.1 投资决策阶段的风险防范70-72

5.2.2 其他阶段的风险防范72-73

5.3 资金回收风险和收益分配风险的防范73-74

5.4 宏观经济政策调控下的财务风险防范74-77

5.5 加强企业财务管理机制的财务风险防范77-83

结论83-85

参考文献85-88

附录A 初始财务数据表88-112

致谢112

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【引证文献】

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本文编号：91970