MS银行CDMP房地产开发贷款风险管理研究

发布时间：2023-10-02 05:01

　　房地产行业属于资金密集型产业,在整个项目的经营中,资金的运营和筹措极其重要,特别是近几年国家对房地产行业土地储备和银行信贷的政策调控,资金是房地产企业存活、扩张的一个最重要的条件与生产力。此外房地产行业是明显地周期性行业,对市场、政策的依赖性较大。尤其在近些年国家出台的一系列针对房地产行业的调控政策和银行信贷资金投向房地产企业的相关政策越发趋紧。房地产融资是房地产金融中核心的组成部分,指在房地产经济活动中通过各种模式、方法及工具为房地产及相关部门融通资金的金融行为。房地产融资是指筹集、融通和结算资金所有的金融行为。在我国,房地产项目融资渠道众多,对银行贷款有较高的依赖性,银行贷款是房地产开发企业主要的融资途径。据保守估计,房地产开发资金中来自银行贷款占50%以上,如果包含延迟供应商材料付款、施工企业垫资等,至少有70%。如果房地产出现危机,将直接威胁到银行,房地产市场的稳定和银行的生存息息相关。如果房地产资金紧绷或断裂,可能会对整个社会经济稳定甚至对金融业构成灾难性的破坏。在这样的大背景下,作为房地产企业贷款的提供者,分析MS银行地产金融事业部加强开发贷款项目的风险管理具有一定的现实意...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究目的和意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国内研究现状
        1.3.2 国外研究现状
        1.3.3 研究评述
    1.4 研究思路及论文框架
        1.4.1 研究基本思路
        1.4.2 论文框架
第二章 房地产开发贷款风险管理相关理论
    2.1 房地产开发贷款定义
    2.2 房地产项目开发贷款的风险管理程序
    2.3 风险管理的相关理论
        2.3.1 风险识别
        2.3.2 风险度量
        2.3.3 风险应对
第三章 CDMP房地产开发贷款基本情况
    3.1 CDMP房地产开发贷款贷款主体及股东分析
        3.1.1 CDMP房地产开发贷款贷款主体基本情况
        3.1.2 股东背景介绍
    3.2 CDMP房地产开发贷款项目概况
        3.2.1 项目介绍
        3.2.2 项目区域规划
        3.2.3 周边环境及配套分析
    3.3 项目承建公司概况
    3.4 当地市场情况
    3.5 MS银行CDMP房地产开发贷款风险管理的必要性
第四章 MS银行房地产开发贷款风险识别
    4.1 MS银行房地产开发贷款风险成因
        4.1.1 外部环境不确定因素的风险
        4.1.2 借款人可能存在的风险
        4.1.3 银行自身管理不规范而导致的风险
    4.2 不同贷款环节风险识别
        4.2.1 贷前风险
        4.2.2 贷中风险
        4.2.3 贷后风险
    4.3 专家问卷法识别风险
    4.4 风险识别的结果
第五章 MS银行CDMP房地产开发贷款风险评估
    5.1 层次分析法风险评价模型
    5.2 风险评价过程
        5.2.1 问卷发放与回收
        5.2.2 构建判断矩阵并检验矩阵一致性
        5.2.3 建立指标权重表
        5.2.4 MS银行房地产开发贷款风险指标权重排序
    5.3 MS银行CDMP房地产开发贷款风险评估结果
第六章 MS银行CDMP房地产开发贷款风险管控措施
    6.1 风险评价结果分析
    6.2 风险控制策略
        6.2.1 贷后监管风险控制策略
        6.2.2 贷前合规性风险控制策略
        6.2.3 贷前房企信用风险控制策略
        6.2.4 贷后法律风险控制策略
        6.2.5 贷后房企资金风险控制策略
    6.3 MS银行CDMP房地产开发贷款风险保障措施
第七章 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 展望
致谢
参考文献
附录



本文编号：3850143