宏观调控、股权性质与房地产企业融资渠道互动影响研究

发布时间：2017-08-10 19:37

  本文关键词：宏观调控、股权性质与房地产企业融资渠道互动影响研究

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【摘要】：选取2007-2011年沪深两市房地产上市公司为样本,实证分析宏观调控对不同股权性质的房地产上市公司融资渠道的影响。结果表明,2010年以来的房地产宏观调控有效地抑制了房地产上市公司的融资渠道,但国有性质的房地产上市公司受到的影响较小。还发现,宏观调控显著地减少了房地产上市公司直接融资的次数,却显著增加了信托融资的次数;相对于私营房地产上市公司,国有房地产上市公司直接融资受到的影响较小,而且较少地利用信托融资。且研究显示,相对于地方政府控制的公司,中央控制的房地产上市公司受此轮宏观调控的影响更小。本研究有利于从房地产上市公司融资行为的视角加深理解此轮房地产调控的效果及我国的融资歧视现象。
【作者单位】： 重庆大学经济与工商管理学院;
【关键词】： 房地产宏观调控 股权性质 房地产上市公司 融资渠道
【分类号】：F293.3;F832.45
【正文快照】： 一、引言随着房地产业的发展,其在我国经济中的地位越来越重要,然而房地产价格的明显上涨使得国家日益重视对房地产市场的宏观调控,频频出台各种房地产调控政策。2007年之后,国务院及各职能部门加强合作,通过货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策、房屋建设与销售政策等,

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本文编号：652320