有限合伙型REITs在公租房中的应用研究——以重庆市为例

发布时间：2017-08-23 16:49

  本文关键词：有限合伙型REITs在公租房中的应用研究——以重庆市为例

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【摘要】：重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
【作者单位】： 重庆大学建设管理与房地产学院;
【关键词】： 公租房 融资模式 REITs 有限合伙
【基金】：国家社会科学基金项目“我国公租房投资、建设、营运和管理机制研究”(12XGL012)的阶段性成果
【分类号】：F293.3;F832.5
【正文快照】： 一、前言2008年以来,公租房建设作为有效解决“夹心层”住房问题的民生工程,得到各级地方政府的大力支持。根据“十二五”规划,我国将在“十二五”时期建设3600万套保障性住房,覆盖率将达到20%。公租房由政府投资并提供政策支持,限定套型面积并按优惠租金标准提供给符合条件

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本文编号：726188