XX汽车城项目投资效益分析

发布时间：2017-06-25 09:07

  本文关键词：XX汽车城项目投资效益分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国经济的迅速发展,人均可支配收入水平的不断增长,我国汽车产销量已经连续六年保持全球第一。但我国汽车行业处于幼稚期,目前许多城市专业的汽车交易市场不能满足城市发展的需要,购车客户为购置满意的车辆,时常在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波。因此汽车城的模式能够给广大消费者提供更加便利和更高层次的服务,同时汽车城模式十分有利于当地经济发展,还有可能带来鲶鱼效应促使现代服务业实现一次飞跃,政府肯定会大力扶持。长沙的汽车交易市场同样十分活跃,不过由于河东地区汽车交易市场的相对饱和,拥有更多土地资源和成本优势的河西借助日益完善的基础设施必将成为长沙汽车销售市场新的增长点。本项目不仅仅选址合理,而且建设标准和品牌选择更加高端,更加注重消费者体验,汽车消费需求的日益旺盛会使得本项目的前景十分可观。本文对XX汽车城项目建立,结合国际国内市场环境以及汽车行业的分析,为项目投资决策工作奠定良好基础;其次对研究项目的基础理论分析,关于汽车城地产项目的相关概念以及项目实施的可行性分析理论,可以得出项目的建设必将加快长沙汽车工业、信息产业、金融业、商贸流通业和房地产业以及现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透与发展;第三部分是对这个项目的背景及现状分析,包括地域现状以及经济现状;第四是针对项目工程投资效益的分析,包括投资估算成本核算资金筹措等,并且给出XX汽车城项目的投资现状与问题;最后根据项目的财务评价情况对项目投资风险进行了分析,并就可以预见的风险提出控制措施。通过本文的研究分析,认定为XX汽车城项目是值得投资的,具有与同行竞争的一定实力,设立规模能够满足长沙汽车行业发展的需要,相信会对其他汽车城建设也会提供有益的帮助。
【关键词】：汽车项目 投资效益 风险分析
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F426.471
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 选题背景与研究目的9-10
• 1.1.1 选题背景9-10
• 1.1.2 研究目的10
• 1.2 相关研究综述10-12
• 1.2.1 国外汽车市场项目研究现状10-11
• 1.2.2 国内关于汽车市场项目的研究现状11-12
• 1.3 研究方法12
• 1.4 研究思路与框架12-15
• 第2章 相关理论探究15-20
• 2.1 投资决策概述15-16
• 2.1.1 项目投资决策的原则15-16
• 2.1.2 项目投资决策的主要内容16
• 2.2 投资风险防范16-17
• 2.3 项目可行性研究概述17-18
• 2.3.1 可行性研究概念17
• 2.3.2 可行性研究的作用17-18
• 2.4 汽车交易市场18-20
• 第3章 XX汽车城项目背景及现状分析20-34
• 3.1 XX汽车城项目简介20-21
• 3.1.1 项目开发商简介20
• 3.1.2 项目简介20-21
• 3.2 XX汽车城项目背景21-25
• 3.2.1 长沙社会经济发展现状21-23
• 3.2.2 长沙房地产市场当前形势23
• 3.2.3 长沙高新技术开发区投资环境23-25
• 3.3 XX汽车城项目地域现状分析25-34
• 3.3.1 项目地理位置25-26
• 3.3.2 项目综合开发环境26-28
• 3.3.3 项目地块周边配套设施状况28
• 3.3.4 项目定位28-29
• 3.3.5 本项目主要竞争者分析29-30
• 3.3.6 项目SWOT分析30-34
• 第4章 XX汽车城项目投资效益分析34-51
• 4.1 项目投资估算34-39
• 4.1.1 估算范围34
• 4.1.2 估算依据34
• 4.1.3 估算结果34-39
• 4.2 项目投资计划与资金筹措39-40
• 4.2.1 XX汽车城项目39-40
• 4.2.2 配套项目40
• 4.3 借款偿还40-42
• 4.3.1 XX汽车城项目40-41
• 4.3.2 配套项目41-42
• 4.4 财务评价42-48
• 4.4.1 项目评价依据42
• 4.4.2 财务评价基础数据的选择42-43
• 1. XX汽车城项目42-43
• 2.配套项目43
• 4.4.3 经营收入和税金估算43-47
• 1. XX汽车城项目43-45
• 2.配套项目45-47
• 4.4.4 XX汽车城项目财务评价47
• 4.4.5 XX汽车城项目配套项目财务分析47-48
• 4.5 项目社会效益分析48-51
• 第5章 风险分析与建议51-54
• 5.1 风险分析51-52
• 5.1.1 敏感性分析51
• 5.1.2 风险定性分析51-52
• 5.2 风险防范52-54
• 结论和建议54-56
• 参考文献56-58
• 致谢58-59
• 附表一59-60
• 附表二60-61
• 附表三61-62
• 附表四62-63
• 附表五63-64
• 附表六64

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