泰州市Z住宅小区建设项目可行性研究

发布时间：2017-06-29 07:09

  本文关键词：泰州市Z住宅小区建设项目可行性研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在经济新常态背景下,我国房地产市场也进入新常态。房价处于高位运行、稳中有降,楼市已告别高速增长期而进入中速增长阶段,开始进入调结构去库存阶段,并逐渐进入“调整靠市场”这样的后限购时代。在该背景下,对拟建房地产项目进行可行性分析显得尤为重要。本文以泰州市Z住宅小区项目为研究对象,从可行性分析的角度出发,结合工程经济学和项目管理的相关理论与方法,多角度论证项目的可行性,目的是为投资决策者制定决策方案提供参考依据。本文主要由六个部分构成：第一部分是绪论。第二部分是介绍项目可行性研究的相关理论和方法。第三部分从项目概述、项目开发的必要性、项目方案规划、项目进度计划四个方面对泰州市Z房地产建设项目进行必要性分析和方案规划。第四部分从工程技术方案和工程技术说明两个方面对该项目进行技术可行性分析。第五部分为项目经济可行性分析,先对项目投资做出科学估算,对资金筹措与来源做出合理规划。从动态、静态两个角度计算各项经济指标并进行项目投资回报分析,最后引入不确定分析来评价项目的相关风险。第六部分是总结和展望。文章通过各种经济技术评价,最终得出结论：该项目具有明显的经济效益和社会效益,项目开发可行。
【关键词】：可行性研究 房地产开发 经济可行性 技术可行性
【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-15
• 1.1 选题背景和意义8-10
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究和应用现状10-13
• 1.2.1 可行性研究的概念与发展10-11
• 1.2.2 可行性研究应用现状11-12
• 1.2.3 可行性研究规范12-13
• 1.3 研究主要内容与方法13-15
• 1.3.1 研究内容13-14
• 1.3.2 研究方法14-15
• 2 项目可行性研究相关理论和方法15-19
• 2.1 项目可行性研究理论概述15
• 2.1.1 项目可行性研究的内容与作用15
• 2.1.2 项目可行性研究的一般方法15
• 2.2 房地产项目可行性研究理论15-17
• 2.2.1 房地产项目可行性研究的内容15-16
• 2.2.2 房地产项目可行性研究规范16-17
• 2.3 可行性研究的阶段与方法17-19
• 2.3.1 可行性研究的阶段划分17
• 2.3.2 可行性研究的方法17-19
• 3 泰州市Z住宅小区建设项目开发的必要性和方案规划19-40
• 3.1 泰州市Z住宅小区建设项目概述19-22
• 3.1.1 宗地情况与开发单位介绍19
• 3.1.2 项目主要经济指标19-22
• 3.2 泰州市Z住宅小区建设项目开发的必要性22-31
• 3.2.1 房地产市场情况分析22-25
• 3.2.2 该小区建设项目开发的必要性25-26
• 3.2.3 开发该项目与公司提升竞争力之间的关系26-29
• 3.2.4 该住宅小区建设项目SWOT分析29-31
• 3.3 泰州市Z住宅小区建设项目规划31-36
• 3.3.1 项目设计的规划目标和设计理念31
• 3.3.2 项目设计依据和规范31-32
• 3.3.3 项目规划方案32-36
• 3.4 泰州市Z住宅小区建设项目进度计划36-40
• 3.4.1 项目建设进度安排36-38
• 3.4.2 项目销售进度安排38-40
• 4 泰州市Z住宅小区建设项目技术可行性分析40-48
• 4.1 工程技术方案40
• 4.2 工程技术说明40-48
• 4.2.1 供电工程设计41
• 4.2.2 给排水工程设计41-42
• 4.2.3 厨卫设计42
• 4.2.4 区内道路工程42
• 4.2.5 区内绿化景观工程42
• 4.2.6 电视、电话工程42-43
• 4.2.7 消防设计43
• 4.2.8 环境和生态保护设计43-44
• 4.2.9 建筑节能方案设计说明44-48
• 5 泰州市Z住宅小区建设项目经济可行性分析48-66
• 5.1 泰州市Z住宅小区建设项目投资估算48-52
• 5.1.1 项目开发成本计划48-50
• 5.1.2 项目开发费用计划50-51
• 5.1.3 项目投资估算汇总51-52
• 5.2 泰州市Z住宅小区建设项目资金筹措及规划52
• 5.3 泰州市Z住宅小区建设项目投资回报分析52-60
• 5.3.1 经营税费估算53-54
• 5.3.2 静态盈利能力分析与损益表54-56
• 5.3.3 动态盈利能力分析与现金流量表56-60
• 5.3.4 项目经济效益综合评价60
• 5.4 泰州市Z住宅小区建设项目不确定性分析60-66
• 5.4.1 盈亏平衡分析60-62
• 5.4.2 敏感性分析62-64
• 5.4.3 风险管理64-66
• 6 总结和展望66-68
• 6.1 论文研究的主要结论66-67
• 6.2 论文研究的不足与展望67-68
• 致谢68-69
• 参考文献69-70

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