杭州市推广全装修住宅障碍因素分析及对策建议

发布时间：2016-10-17 08:24

  本文关键词：移动LBS用户接受模型的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

《浙江工业大学》 2008年

杭州市推广全装修住宅障碍因素分析及对策建议

周莲娜  

【摘要】： 随着社会的进步和房地产市场的不断成熟,全装修住宅已逐步成为住宅产业开发的大趋势。然而,全国除了北京、上海、广州等部分一线城市外,绝大多数地区全装修住宅的推广形势不容乐观。杭州作为浙江的省会城市,当前的商品住宅交房形式依旧以毛坯为主。本研究旨在了解探讨杭州市全装修住宅推广过程中存在的各项障碍因素,并给出相应的对策建议。 本研究以对杭州住宅市场供求双方(开发企业与消费者)的问卷调查资料为基础,通过因子分析辨识主要障碍因素,同时利用二分量逻辑模型分析消费者个体特征与全装修住宅购买决策的相关性。实证研究结果显示,对于消费者来说,质量风险、第三方辅助力量、价格成本风险、装修偏好、选择限制、行业成熟度以及市场舆论导向等会阻碍其购买全装修住宅;而阻碍开发企业的因素包括质量风险、资金成本风险、市场需求风险、设计开发风险、营销风险以及配套成熟度。总体来说,全装修住宅质量风险是阻碍消费者与开发企业相关决策的最大影响因素。此外,研究显示消费者不同的个体特征对全装修住宅的购买决策也存在差异。本研究可为相关政府机构进行政策调控、企业投资开发,以及消费者进行购买决策提供参考。

【关键词】：
【学位授予单位】：浙江工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：F426.92;F224
【目录】：

摘要3-4

ABSTRACT4-7

1 绪论7-18

1.1 研究背景7-12

1.1.1 二次装修弊端8

1.1.2 我国全装修住宅推广现状8-12

1.2 研究意义12-15

1.2.1 推广全装修住宅的现实意义13-14

1.2.2 理论研究意义14-15

1.3 研究方法与内容15-16

1.3.1 研究方法15

1.3.2 技术路线15-16

1.3.3 研究内容安排16

1.4 创新点16-18

2 相关文献回顾18-36

2.1 国内外住宅产业发展及研究18-26

2.1.1 国外住宅产业发展历程18-20

2.1.2 国外住宅产业化内涵研究与实践20-23

2.1.3 国内住宅产业及产业化相关研究23-26

2.2 住宅装修产业化及全装修住宅研究26-29

2.2.1 装修与装饰概念区分26-27

2.2.2 住宅装修产业化及全装修住宅研究27-29

2.3 推广全装修住宅的障碍因素评述29-36

2.3.1 住宅消费行为理论评述30-33

2.3.2 全装修住宅推广障碍因素评述33-36

3 实证研究方案设计36-41

3.1 研究的问题36

3.2 实证研究设计36-37

3.3 数据处理方法37-41

3.3.1 信度和效度分析37

3.3.2 因子分析37-38

3.3.3 Binary Logistic回归模型38-41

4 问卷设计与数据收集41-43

4.1 问卷的设计和说明41

4.2 问卷发放与数据收集41-43

5 实证分析43-66

5.1 消费者实证分析43-59

5.1.1 数据描述性统计分析43-47

5.1.2 因子分析47-52

5.1.3 个体特征对全装修住宅购买决策的相关性分析52-59

5.2 开发企业实证分析59-66

5.2.1 数据描述性统计分析59-60

5.2.2 因子分析60-66

6 结论与建议66-71

6.1 研究结论66-67

6.1.1 消费者实证研究主要结论66

6.1.2 开发企业实证研究主要结论66-67

6.2 对策建议67-69

6.3 不足与展望69-71

参考文献71-74

附录74-78

附录1 全装修住宅消费者购买决策障碍因素调查问卷74-76

附录2 全装修住宅推广障碍因素调查问卷(开发企业部分)76-78

致谢78-79

攻读学位期间主要科研成果79

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【引证文献】

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本文编号：142469