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基于Web数据的实证研究:城市轨道交通对住宅价格的时空效应分析

发布时间:2017-10-05 20:49

  本文关键词:基于Web数据的实证研究:城市轨道交通对住宅价格的时空效应分析


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【摘要】:基于网络爬虫获取的真实Web数据,研究了长沙地铁2号线开通试运行前后轨道交通对其沿线住宅价格的影响程度。首先,通过分析住宅价格特性和影响因素,建立了影响长沙市住宅价格形成和波动的特征价格模型,包括区位特征、邻里特征和结构特征等13个特征因素;并通过显著性检验,确定地铁特征对住宅价格具有显著影响;同时进一步分析了地铁站点对周边住宅的显著影响范围。然后,基于长沙地铁2号线开通前后住宅价格分布的可视化分析,提出城市中心区域的地铁站点周边房价下降、城市外围区域的地铁站点周边房价上升的假设;并利用假设检验方法验证了该假设的正确性。
【作者单位】: 北京航空航天大学计算机学院;
【关键词】轨道交通 住宅价格 特征价格模型 长沙地铁号线
【基金】:国家自然科学基金(61170189,61370126,61202239) 教育部博士点基金(20111102130003)资助
【分类号】:F572;F299.23;TP393.09
【正文快照】: 到稿日期:2014-11-26返修日期:2015-01-07本文受国家自然科学基金(61170189,61370126,61202239),教育部博士点基金(20111102130003)资助。1引言城市经济的发展提高了居民对便捷交通的需求。城市轨道交通作为城市基础设施,是一种有效缓解大城市交通压力的重要方式。它不仅改善

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

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3 聂冲;温海珍;樊晓锋;;城市轨道交通对房地产增值的时空效应[J];地理研究;2010年05期

4 郑捷奋,刘洪玉;深圳地铁建设对站点周边住宅价值的影响[J];铁道学报;2005年05期

【共引文献】

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3 尹爱青;唐焱;;轨道交通对住宅价格的影响——以南京市地铁一号线为例[J];城市问题;2008年02期

4 侯爱敏;翟青;;轨道交通对城市住房发展的影响综述[J];城市问题;2009年06期

5 郑思齐;霍q,

本文编号:978775


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