建筑工程各阶段造价管理方法研究

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建筑工程各阶段造价管理方法研究

摘要：工程造价管理是动态变化的过程，需要运用各种方法，合理利用资源，对工程造价实施全方面有效的控制。工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，它贯穿于工程建设的各个环节。在工程项目建设中，只有全过程、全方面、全员、主动地对工程造价进行控制，才能达到控制造价，物有所值，实现经济效益最大化的目的。本文首先分析了当前建筑工程造价管理的问题，然后阐述了各阶段控制的造价管理的措施，供相关人员参考。

关键词：建筑工程；各阶段；造价管理。

引言

工程造价控制与管理是从建筑工程项目策划阶段就开始进入，贯穿于项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算等主要阶段。各阶段造价管理控制效率的高低直接影响了建筑工程的经济效益。只有在项目建设的各个阶段采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，才能提高建筑工程造价管理水平，取得最佳的投资效益和社会效益。本文主要对对建筑工程各阶段的造价控制与管理进行论述分析。

一、建筑工程造价控制管理重要性

建筑工程造价主要是指在静态投资下一些费用的组成，例如建筑安装工程费用、建筑器材的采购费、和一些其他费用，建设工程造价管理是建筑工程领域中项目管理三大控制目标之一，是指通过专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制，从而使项目投资的经济效益受到直接影响。对于建筑工程的造价，我们必须要在建设的整个过程里，进行合理的确定造价，在每一个工程阶段，按照其特点进行计价，把建筑工程造价控制在批准的造价限额和合理范围以内，保证工程项目能在既满足进度要求又满足质量要求的前提下，，能够实现实际的投资费用不超过计划的投资费用。在建筑工程阶段工程的造价中，影响工程造价最主要的环节为工程设计和工程实施阶段，因此，加强设计阶段和施工阶段的工程造价管理，将对降低工程造价起到决定性的作用。

二、建筑工程各阶段造价管理

2.1决策阶段的工程造价控制与管理

建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论

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