什么是封闭式小区_城市街区型住区的规划策略研究

  本文关键词：街区型住区，由笔耕文化传播整理发布。

ISSUE 3 JUN. 2016 / JOURNAL OF HUMAN SETTLEMENTS IN WEST CHINA / 082DOI: 10.13791/http://www.wenkuxiazai.comki.hsfwest.20160313

曾卫, 王华, 尤娟娟, 等. 城市街区型住区的规划策略研究[J]. 西部人居环境学刊, 2016, 31(03): 82-89.城市街区型住区的规划策略研究*

Study on the Planning Strategy of the Housing Block曾 卫 王 华 尤娟娟 王琳琳 ZENG Wei, WANG Hua, YOU Juanjuan, WANG Linlin摘 要 城市是人类社会的载体，城市居住

是城市居民生活生存的重要组成部分，居住

方式的选择将影响居民个体、家庭和社会

的多层次物质及精神生活。随着居民价值取

向与投资建设主体的日益多元化，人们渴望

在住区与城市之间建立一种和谐发展的关

系。街区型住区作为一种紧凑高效的住区模

式，注重建立住区与城市之间的有机联系，

营造开放共享的城市住区环境。本文追溯

了街区型住区的历史发展过程，同时将街区

型住区与传统封闭式小区、街区进行比较研

究，明确街区型住区的内涵与特征，从思想

观念、规划体系、管理模式与开发模式四方

面分析我国街区型住区面临的困境，并提出

相应的规划原则与策略，以期为我国街区型

住区的开发建设提供理论支撑。

关键词 城市街区型住区；街区；开放式小

区；门禁社区；城市公共空间Abstract: City is the carrier of human society, and the urban residential is an important part of the urban residents’ living, and thus the choice of living way will affect the material and spiritual life of individuals, families and the society. With the diversity of residents’ value orientation and investment, people are eager to establish a harmonious relationship between the residential area and the city. As a compact and efficient residential district, residential block focuses on establishing organic links between the residential district and the city, and creates an open and shared urban residential environment. The paper traces the development process of the block-type settlements, and compares the residential blocks and the traditional settlements. It then elaborates the connotation and characteristics of housing blocks, and analyses four current difficulties (including the planning ideas, planning system, management mode and development mode of Chinese residential blocks). The paper proposes corresponding planning principles and strategies, hoping to provide theoretical support for Chinese block-type settlements development and construction.Keywords: Housing Block; Block; Opening Residential; Gated Community; Urban Public Space

中图分类号 TU984.12

文献标识码 A文 章 编 号 2095-6304(2016)03-0082-080 引 言当前，“可居住性”已成为全球城市竞争的基本议题，良好的城市居住方式直接影响居

民的日常生活，关系到城市健康可持续发展以及公共空间的活力，也是一个国家经济发展、社会进步、市民文化素质高的标志。2016年2月，我国《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，指出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。”这为城市住区的发展指明了新的发展方向和目标，即建设更加“开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐”的街区型住区。街区型住区建设涉及城乡规划学、建筑学、园林景观和行为心理学、社会学与房地产开发等多个领域，符合城市发展的客观规律，反映了现代化城市开放性的内在要求。虽然街区型住区在西方发达国家城市被广泛采用，我国古代也有类似“街市”的城市布局模式雏形，但是在我国现代城市中这种住区发展模式仍处于发展起步阶段[1]。* 国家自然科学基金资助项目（51378517）作者简介曾 卫：重庆大学建筑城规学院， 山地城镇建设与新技术教育部重点实验室，教授，，博士生导师，zengw@王 华：重庆大学建筑城规学院， 硕士研究生尤娟娟：北京天华易和城市规划设计有限公司， 注册规划师王琳琳：重庆大学建筑城规学院，硕士研究生

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