建筑工程造价管理要点及优化策略 南京廖华

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建筑工程造价管理要点及优化策略

作者：王亮

来源：《城市建设理论研究》2014年第09期

摘要：我国建筑工程造价管理是一项复杂且又系统的工作，要确保工程项目造价管理工作的顺利进行和有效性，要研究其建筑工程造价管理要点，并分其优化策略。

关键词：建筑工程；造价管理；要点；优化策略

中图分类号： TU198 文献标识码： A

前言

改革开放以来，我国经济的迅速发展，城市化水平的不断提高，为我国建筑行业的发展提供了有利的条件。但是，随着建筑市场的繁荣，我国的建筑行业的竞争压力不断加大，建筑企业的生存和发展受到了很大的影响。加强建筑工程造价的管理是建筑企业增强自身竞争力的重要手段之一。

一、建筑工程造价管理要点

1、工程设计阶段的造价管理

工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程，在工程建设的关键，能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价管理控制有着重要的影响。评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析，综合考虑社会效益、经济效益，确定优化的工程设计方案。

第一，优化设计方案。土建工程的设计质量有没有达到国家的规定，设计的功能有没有满足使用的需求，牵涉到建设项目能否一次性投资成功。建设单位审查工程设计方案时，要注重优化工程设计方案。选择技术方案时，要从实际出发，能否提高投资效益是选择的前提，选取先进的工程技术方案。根据国外的统计结果，优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。因此，要想控制工程造价，工作重点要放在优化前期设计方案上。设计方案优化后，可以使工艺流程变得简单，合理选择设备，从而节约了工程资金。

第二，用限额设计来控制工程造价。把投资以及工程量分解是限额设计的主要方法，把上阶段设计的投资额以及工程量分解到每一个专业，再分解到每个工程单位和每个工程分部，经过层层分解，确保控制投资限额，同时也很好地控制了设计规范、工程设计标准、土建工程数量以及工程的概预算指标等。

2、施工阶段的工程造价管理

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