基于ESDA方法与空间计量模型的房价溢出效应分析

发布时间：2017-10-09 21:34

  本文关键词：基于ESDA方法与空间计量模型的房价溢出效应分析

  更多相关文章： 房价溢出效应 探索性空间数据分析(ESDA) 空间计量模型 地理距离 经济距离

【摘要】：一个地区房价的波动可以通过时间滞后传递到其他地区,从而产生房价溢出效应。本文以我国31个省际区域2005~2014年的数据为样本,运用探索性空间数据分析(ESDA)对31个省的房价空间分布格局及演变态势进行分析。然后运用空间计量模型分析我国省际房价变动的影响因素,并从地理因素和经济因素两个方面研究房价溢出效应。研究结果表明:中国31个省域间的房价存在明显的空间相关性;地区的城市化率、城镇就业人员平均货币工资、二、三产业产值占GDP比重对房价有显著的影响,房价存在显著的空间溢出效应,经济距离对地区房价影响比地理距离的影响更显著。
【作者单位】： 北京工业大学;
【关键词】： 房价溢出效应 探索性空间数据分析(ESDA) 空间计量模型 地理距离 经济距离
【基金】：国家社会科学基金一般项目(项目编号:15BJY048)的部分研究成果
【分类号】：F224;F299.23
【正文快照】： 引言随着经济的发展,不同地区之间的经济联系日益加强,区域间经济变量的交互关系越来越受到学术界的关注。不同地区的房价变动也存在空间上的交互关系,受国际国内政策环境的影响,我国房价呈现出明显的波动性。自1998年开始,城镇居民的住房供给呈多元化趋势,我国地区房价开始呈

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本文编号：1002565