外来人口、产业结构与房地产市场调控

发布时间：2017-10-14 06:31

  本文关键词：外来人口、产业结构与房地产市场调控

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【摘要】：本文利用2003—2013年35个大中城市的相关数据,统计并分析了各类城市的外来人口、常住人口、产业结构和房地产市场需求。研究发现,人口规模庞大的城市,房地产年销售额也较大。服务业经济特征明显的城市,往往有着高于同类城市的房价平均水平。存在楼市去库存压力的城市,制造业经济特征显著。计量研究证明,外来人口能促进各类城市房地产市场需求的上升,一、二类城市服务业占比的提高会带动房地产市场需求的扩张,而三、四类城市制造业的发展有利于放大房地产市场需求。
【作者单位】： 南京大学经济学院;
【关键词】： 外来人口 产业结构 去库存 房地产调控
【基金】：国家社会科学基金重大项目“支撑未来中国经济增长的新战略区域研究”(14ZDA024) 中国特色社会主义经济建设协同创新中心子课题“区域经济协调与城乡发展一体化”(2015gjxt)
【分类号】：C924.2;F299.23;F121.3
【正文快照】： 一、问题提出由于房地产行业在国民经济中占比较大,其上下游关联行业众多,不管是主动还是被动去产能,均会对当前的金融和实体经济产生重大影响。这些行业大多高负债经营,在去产能、去杠杆过程中,债务问题必然会对企业经营业绩产生压力,甚至可能带来债务违约、企业破产和失业率

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本文编号：1029528