论房地产市场价格的法律调控

发布时间：2017-10-18 14:17

  本文关键词：论房地产市场价格的法律调控

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【摘要】：近年来关于政府对房地产市场价格进行调控的话题受到了广泛的关注，面对当前我国房地产市场的复杂局面，政府该如何引导我国的房地产市场价格走向健康合理的发展道路，将是我国政府必须考虑的问题。 在笔者看来，我国政府在调控房价的过程中，必须厘清房价调控的法律目标和方法，由原来的以行政为主的调控手段向以法律为主的调控手段转变。注重土地制度的完善，加强住房保障制度的建设，建立健全我国的房地产税收制度，努力构建符合我国国情的金融调控法，将我国政府对房地产市场的宏观调控权力纳入法治的轨道，在调控中倾注更多的法治元素，积极推进各项法律的制定和实施，提高调控依据的效力层级和法律权威，增强调控措施的可预见性和实效性，才是促进我国房地产市场健康发展的长久之计。 本文首先比较全面的概述了国内外对房价调控这一问题的研究现状，梳理了当前国内外对房价调控所运用的基本理论和措施，并在此基础上论述房地产市场价格调控与法律的关系，分析房地产市场价格调控的合法性问题；其次，简要的梳理了近几年我国调控房地产市场价格的基本措施，对这些措施进行评价，并进一步阐释这些调控措施的法律欠缺，从而提出房地产市场价格调控的法律目标和方法；再次，本文从土地制度的完善、住房保障制度的建设、税收制度的完善、金融调控制度的完善等方面对房地产市场价格的法律规制提出了具体的建议，，希望通过法制化的方法来引导我国的房地产市场价格回归理性的发展轨道。
【关键词】：房地产 房价 法律调控
【学位授予单位】：华中科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D922.29
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 一 绪论7-14
• （一） 选题的提出和意义7-8
• （二） 选题的研究现状8-12
• （三） 本文的研究方法、研究重点和创新点12-14
• 二 房价调控与法律的关系14-19
• （一） 房价调控的合法性分析14-15
• （二） 房价调控与依法行政的关系15-17
• （三） 房价调控与司法实践的关系17-19
• 三 我国调控房价的主要措施及评析19-35
• （一） 土地政策及其评析19-24
• （二） 税收政策及其评析24-28
• （三） 金融政策及其评析28-31
• （四） 住房保障政策及其评析31-35
• 四 我国房价调控措施的法律欠缺35-40
• （一） 法律上没有清楚界定调控主体的内涵35-36
• （二） 法律上对调控主体的权责界定不明确36-37
• （三） 法律上对调控权的来源界定不明确37-38
• （四） 法律上没有规定调控的具体方法38-40
• 五 房价调控的法律方法和具体措施40-50
• （一） 房价调控的法律方法40-43
• （二） 房价调控的具体措施43-50
• 结论50-51
• 致谢51-52
• 参考文献52-56

【参考文献】

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本文编号：1055381