城市轨道交通对周边房地产价格的影响——以郑州地铁1号线为例

发布时间：2017-10-20 06:29

  本文关键词：城市轨道交通对周边房地产价格的影响——以郑州地铁1号线为例

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【摘要】：本文采用定性和定量分析相结合的方法研究郑州市轨道交通对周边房地产价值的影响.定性分析主要结合了微观经济学的供求理论来分析,定量研究采用了特征价格模型来分析各种因素对房屋价格的影响,并且分别研究了地铁站点对房屋价格的空间效应和距离区间分段对房屋价格的影响.由模型一得出的地铁站点对房屋价格的空间效应为:其他条件相同时,房屋价格随着距离地铁站点距离的增大而降低,且显著性很高,但是依本研究界定的变量的单位基础上,地铁站点的空间影响程度不如房屋户型、绿化率、房地产品牌等的影响程度.由模型二得出距离分段对房屋价格效应为:近区、中区、远区对房屋价格的影响程度依次降低.该研究能为广大市民买房时提供一定的价格参考,也能为房地产公司提供一种定价模型,同时也能够为政府对轨道交通沿线的土地开发提供一定的决策依据.
【作者单位】： 郑州大学商学院;
【关键词】： 轨道交通 地铁 郑州 房地产
【分类号】：F299.23;F572.88
【正文快照】： 1轨道交通概述伴随着我国城市化的不断推进,一二线大城市人口集聚效应不断增强,人口数量和人口密度急剧增加,城市的交通面对着前所未有的挑战,城市轨道交通应运而生.自1863年英国伦敦第一条地铁开通运行至今,轨道交通已经成为大都市公共交通广泛采用的方式之一.城市轨道交通在

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1 朱U，

本文编号：1065770