政府土地供应政策、行政调控政策对房价波动的影响——基于中国35个城市的证据

发布时间：2017-10-23 17:26

  本文关键词：政府土地供应政策、行政调控政策对房价波动的影响——基于中国35个城市的证据

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【摘要】：2016年中国面临了新一轮的房价上涨,政府调控对房价调节起着重要的作用。本文从中国35个城市2010~2016年的土地供应政策(土地竞拍过程中的额外规定)和行政调控政策("限贷"、"限购"和住房规划政策)的变化来研究其对房价波动的影响,得出土地供应调控和"限购"政策对房价的显著正向作用,但"限贷"和住房规划政策对房价的作用与预期相反并做了相应的分析,最后提出3个稳定房价的建议:(1)在供给侧的调控仍以增加土地供应为核心,各大城市统筹兼顾,突出重点。(2)在需求侧的调控则以"限贷"、"限购"为抑制房价上涨的短期有效的政策工具。(3)土地制度改革是稳定房价根本措施。
【作者单位】： 中国人民大学;
【关键词】： 土地供应调控 行政调控 房价波动 土地制度 霍斯曼检验
【基金】：中国人民大学2016年度拔尖创新人才培育资助计划成果
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言及文献综述2014年以来,中国住房价格变化存在分化现象,中国一、二线城市住房价格持续上涨,涨幅空前,三四线城市仍面临去库存的压力,而其中上涨的趋势和情况更让人们关注。就2016年上半年而言,北京、上海、广州和深圳4个一线城市的新建商品住宅价格涨幅达到30.7%,部分二线

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本文编号：1084557