国内信贷政策对商品房价格周期性影响

发布时间：2017-10-30 10:41

  本文关键词：国内信贷政策对商品房价格周期性影响

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【摘要】：商品房价格由房地产市场供给和需求关系决定。国内商品房价格波动具有明显的周期性特征,每一个周期性价格波动的拐点,均伴随着房地产信贷政策的出台。2003年~2015年国内房地产信贷政策的出台,均以稳定房价为基本调控导向。受房地产供给侧缺乏价格弹性的影响,针对房地产行业供给侧的信贷政策,能够在房地产市场投资过热的情况下抑制房地产开发投资增速,但无法稳定商品房价格;而针对供给侧的信贷政策紧缩,则会抑制市场需求方资金流动性,对商品房价格上涨起到抑制作用。
【作者单位】： 北京大学光华管理学院;
【关键词】： 信贷政策 商品房价格 周期性波动
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 一、引言2016年10月6日,央行行长周小川在美国华盛顿举行的二十国集团(G20)财长和央行行长会议上表示中国政府将采取积极措施控制部分城市商品房价格涨幅过快的问题。2016年10月12日,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷

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本文编号：1117327