唐山市南湖采煤沉陷区地价空间规律研究

发布时间：2017-12-03 19:39

  本文关键词：唐山市南湖采煤沉陷区地价空间规律研究

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【摘要】：城市边缘采煤沉陷区不仅影响矿业城市用地扩张,而且形成独特的地价空间规律。本文基于地价样点信息野外抽样与相关资料收集的基础上,通过GIS空间分析和空间插值的方法,对唐山市南湖区采煤沉陷区内住宅用地、商业用地的地价空间规律进行了研究。由于受采煤沉陷、地质构造等影响,住宅用地、商业用地单位地价走势均沿采煤塌陷梯度方向递减,较之正常地价发生明显偏差;楼面地价表现出与单位地价相反的变化趋势。地质条件的优劣、采煤活动的强度等影响着地基承载力的大小,通过容积率、建筑限高等规划指标对地价产生影响。随着采煤活动的减弱,地价、容积率、建筑限高均呈现出以大、小南湖核心区域(塌陷中心)为中心向外围圈层递增的趋势。研究表明,采煤导致地表塌陷与积水增加了建筑成本,使地价降低;环境修复改善了居住环境质量,提高了地价;地价水平最终取决于地表塌陷损毁程度。
【作者单位】： 中国地质大学(北京)土地科学技术学院;煤炭科学研究总院唐山分院;武安市国土资源局;
【基金】：国家自然科学基金青年基金项目“基于土地利用的矿区生态储存过程模拟与协同控制研究”资助(编号:41101531)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 伴随着采矿业的发展,诞生了大庆、唐山等一批矿业城市[1]。随着城市扩张,过去远离城市人居的矿山宕口,逐渐临近城市,有的甚至成为城市的一部分[2]。煤炭城市采空区的存在给城市的建设发展和土地利用提出了新的研究课题,对采空区土地因地制宜、充分合理地进行开发利用也一度成

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