我国既有公共建筑综合性能提升与改造的思考

发布时间：2020-10-28 16:41

　　 正当前,我国城市建设已由快速开发建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段,以既有建筑改造为主要内容的城市更新将成为城市发展转型升级的重要途径。截至2018年底,我国既有建筑总量为601亿平方米,其中既有公共建筑总面积已达124亿平方米。针对既有公共建筑总量大、分布广、类型多样的特点,科学制定既有公共建筑综合性能提升改造路线,对推动城市建设高质量发展具有重要意义。
【部分图文】：

时间维度上，以试点阶段和推广阶段划分改造实施的关键工作。在试点阶段，重点从政策体系、标准规范、技术手段和市场模式等方面逐步探索和丰富，为后期大范围推进提供更完备更坚实的技术政策支撑；推广阶段将通过示范和带动作用形成较为成熟的市场应用，其时间维度路线如图2所示。图2 既有公共建筑综合改造时间维度路线图

图1 既有公共建筑综合性能提升路线图架构地域维度上，统筹考虑全国各省市城镇化率、经济水平、国家政策导向，总体划分为三类综合改造推进区域：重点推进地区、积极推进地区、鼓励推进地区，如对于经济水平和城镇化率都高于全国平均值的省市，可作为我国既有公共建筑综合性能提升改造的重点推进区域，同时根据地区影响力和改造工作基础，对不同区域制定差异化的改造目标和实施路线，总体实施路线如图3所示。

地域维度上，统筹考虑全国各省市城镇化率、经济水平、国家政策导向，总体划分为三类综合改造推进区域：重点推进地区、积极推进地区、鼓励推进地区，如对于经济水平和城镇化率都高于全国平均值的省市，可作为我国既有公共建筑综合性能提升改造的重点推进区域，同时根据地区影响力和改造工作基础，对不同区域制定差异化的改造目标和实施路线，总体实施路线如图3所示。类型维度上，基于不同类型建筑改造驱动力不同的现实基础，以不同类型公共建筑在社会责任、市场价值以及品质提升等方面的提升需求为导向，确定各类既有公共建筑的改造路线。以政府办公类建筑为例，应作为推进既有公共建筑综合改造的排头兵，重点推进含安全在内的综合性能提升改造，商业类建筑则以节能和环境两项综合改造为主，着重探索市场化改造模式等（见图4）。
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本文编号：2860343