城市居民住房支付能力区域差异研究
发布时间：2021-01-06 08:36
为实现“人人有房住”的宏伟目标,对住房供需进行合理配置尤为重要。然而,国家宏观调控政策,更多的是关注住房价格而非住房消费者购买力。特别是在中国情境下,住房买卖已不单单是一个市场行为,其中还掺杂了政府“看不见的手”。在供不应求、房价高涨的情况下,如何在稳定房价的同时,提高城市居民住房支付能力是近年来我国经济管理学家和政府相关部门关注的焦点。鉴于目前从区域差异视角探索城市居民住房支付能力的研究尚处起步阶段,本文试图在中国情境下探究城市居民住房支付能力的区域特征及区域关联性、差异性,旨在为提高城市居民住房支付能力提供区域性差异化措施。为达到这一研究目的,本文以城市住宅商品房需求侧为研究对象,通过识别住房支付能力关键影响因素,构建城市居民住房支付能力评价模型,借助SPSS 19.0软件进行聚类分析,利用空间计量软件Geo Da0.95i检验区域特征及空间关联性,运用格兰杰因果关系检验、协整检验、脉冲响应函数分析区域内城市居民住房支付能力波动性区域影响。相比以往研究,本文的创新之处在于:第一,构建了考虑居民可支配收入与非住房消费增长情况的城市居民住房支付能力动态评价模型。该模型相对于传统静态评价...
【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校
【文章页数】：167 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
论文研究内容关系图
河北工业大学博士学位论文响因素，如非住房支出等大多是站在需求角度。Qianwei ying DLJC 研和暂时收入都是夹心阶层的住房支付能力的关键，更高的收入预期可以能力，并且收入的高低和收入的来源结构在决定夹心层的住房支付能力作用[41]。宏观经济背景下，Anirban mostafa FKWWCMEH 指出福利住房向市场了供需进而造成了居民在住房消费上的差距，同时还指出 GDP 的增长力的影响(见图 2.1)以及通货膨胀与住房支付能力的关系(见图 2.2)[42]
力的影响(见图 2.1)以及通货膨胀与住房支付能力的关系(见图 2.2)[42]。图 2.1 GDP 增长及其与住房支付能力的关系料来源：Anirban mostafa FKWWCMEN，2006.
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国住房保障政策主题聚焦点的变迁——基于共词和聚类分析视角的分析[J]. 吴宾,徐萌. 城市问题. 2017(05)
[2]2016年去库存取得重要进展,库存量连降9个月[J]. 王红茹. 中国经济周刊. 2017(01)
[3]地方财政收入中的土地出让金和房地产税收问题研究[J]. 平新乔,黄昕,安然. 中州学刊. 2016(07)
[4]我国房地产市场供求关系及房地产对经济的影响[J]. "新常态下我国房地产市场的供求关系研究"课题组,吕萍. 调研世界. 2016(04)
[5]中国城市居民动态住房支付能力评价——基于京津冀地区居民按揭贷款购房模式分析[J]. 孙晨,陈立文. 价格理论与实践. 2016(03)
[6]区域经济β趋同的空间计量检验[J]. 张可云,王裕瑾. 南开学报(哲学社会科学版). 2016(01)
[7]我国住房政策制定与执行过程机理分析[J]. 刘双良. 行政论坛. 2015(05)
[8]基于HAQ模型的城镇居民住房支付能力研究[J]. 施建刚,颜君. 系统工程理论与实践. 2015(09)
[9]城市住房投资及其影响因素的时空特征分析[J]. 沈昊婧,王福良,陈春. 现代城市研究. 2015(04)
[10]居民家庭普通商品住房的支付能力研究——以海口市为例[J]. 刘金灿,尚春静,李艳荣. 海南大学学报(人文社会科学版). 2015(02)
博士论文
[1]房地产产业联动机制及市场风险演化模式研究[D]. 钟明.华南理工大学 2014
[2]中国人口结构对住房需求的影响[D]. 张冲.西南财经大学 2014
[3]中国经营性土地使用权招拍挂出让机制的理论和实证研究[D]. 赵娅.上海交通大学 2013
[4]新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D]. 韩芳.新疆农业大学 2011
硕士论文
[1]上海市人均住房面积发展趋势预测[D]. 马晓蓉.华东理工大学 2013
本文编号：2960264
【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校
【文章页数】：167 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
论文研究内容关系图
河北工业大学博士学位论文响因素，如非住房支出等大多是站在需求角度。Qianwei ying DLJC 研和暂时收入都是夹心阶层的住房支付能力的关键，更高的收入预期可以能力，并且收入的高低和收入的来源结构在决定夹心层的住房支付能力作用[41]。宏观经济背景下，Anirban mostafa FKWWCMEH 指出福利住房向市场了供需进而造成了居民在住房消费上的差距，同时还指出 GDP 的增长力的影响(见图 2.1)以及通货膨胀与住房支付能力的关系(见图 2.2)[42]
力的影响(见图 2.1)以及通货膨胀与住房支付能力的关系(见图 2.2)[42]。图 2.1 GDP 增长及其与住房支付能力的关系料来源：Anirban mostafa FKWWCMEN，2006.
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国住房保障政策主题聚焦点的变迁——基于共词和聚类分析视角的分析[J]. 吴宾,徐萌. 城市问题. 2017(05)
[2]2016年去库存取得重要进展,库存量连降9个月[J]. 王红茹. 中国经济周刊. 2017(01)
[3]地方财政收入中的土地出让金和房地产税收问题研究[J]. 平新乔,黄昕,安然. 中州学刊. 2016(07)
[4]我国房地产市场供求关系及房地产对经济的影响[J]. "新常态下我国房地产市场的供求关系研究"课题组,吕萍. 调研世界. 2016(04)
[5]中国城市居民动态住房支付能力评价——基于京津冀地区居民按揭贷款购房模式分析[J]. 孙晨,陈立文. 价格理论与实践. 2016(03)
[6]区域经济β趋同的空间计量检验[J]. 张可云,王裕瑾. 南开学报(哲学社会科学版). 2016(01)
[7]我国住房政策制定与执行过程机理分析[J]. 刘双良. 行政论坛. 2015(05)
[8]基于HAQ模型的城镇居民住房支付能力研究[J]. 施建刚,颜君. 系统工程理论与实践. 2015(09)
[9]城市住房投资及其影响因素的时空特征分析[J]. 沈昊婧,王福良,陈春. 现代城市研究. 2015(04)
[10]居民家庭普通商品住房的支付能力研究——以海口市为例[J]. 刘金灿,尚春静,李艳荣. 海南大学学报(人文社会科学版). 2015(02)
博士论文
[1]房地产产业联动机制及市场风险演化模式研究[D]. 钟明.华南理工大学 2014
[2]中国人口结构对住房需求的影响[D]. 张冲.西南财经大学 2014
[3]中国经营性土地使用权招拍挂出让机制的理论和实证研究[D]. 赵娅.上海交通大学 2013
[4]新疆住宅房地产市场区域差异与宏观调控研究[D]. 韩芳.新疆农业大学 2011
硕士论文
[1]上海市人均住房面积发展趋势预测[D]. 马晓蓉.华东理工大学 2013
本文编号：2960264
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