产业地产项目财务评价研究

发布时间：2021-05-07 17:14

　　在国家大力推进新型城镇化和经济结构转型升级的背景下,产业地产作为一种产业和地产融合发展的新型产业形态,受到各大房地产企业的追捧。但由于产业地产投资大、周期长、项目成败影响因素较多等原因,其所面临的投资风险比传统地产项目更大。近年来,我国产业地产出现了投资过热的现象,同时也揭示出我国产业地产领域普遍存在的投资决策不科学的问题。本文通过对比产业地产与传统房地产项目的差别,分析实际财务评价工作中存在的问题,对产业地产项目财务评价提出一些建议。 

【文章来源】：企业改革与管理. 2020,(16)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、产业地产现状
二、产业地产财务评价存在的问题
    1. 财务评价指南存在局限性
    2. 非建设期利息支出未纳入投资总额
    3. 项目收益来源范围不全
    4. 财务评价模型的选择存在“一刀切”现象
三、应对措施
    1. 调整评估参数
    2. 合理预估参数值
    3. 选择适当的财务评价模型
四、总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业在产业地产中的机遇与挑战探讨[J]. 杨磊,雷浩,江岩.  住宅与房地产. 2016(33)
[2]关于房地产开发项目财务评价中若干问题的探讨[J]. 陈琳,宋振宇.  技术经济. 1997(12)

硕士论文
[1]沈阳诚大数码国际广场项目财务评价[D]. 刘妍艳.大连理工大学 2014
[2]产业地产项目经济评价的系统动力学方法研究[D]. 马世晓.河北工业大学 2012



本文编号：3173772