房地产业与国民经济发展的国际比较研究

发布时间：2021-05-19 23:47

　　二次大战后以来,在所有加速工业化和信息化发展的国家中,房地产业一直是支柱产业。发达国家的经验和中国30年来房地产业的实践已经证明,房地产业的财富效应、流动性效应、溢出效应和预期效应,它的前向带动作用、后向带动作用和环向带动作用,不仅可以直接带动经济增长,还可以带动与其相关的产业的发展,并促进了社区服务、物业管理、房屋中介等新兴产业的形成,在促进社会进步、人居环境改善、城市经济发展上发挥着越来越大的作用。同时,随着经济全球化步伐的加快,国际资本在世界范围内无限制地自由流动,房地产业已经成为国际资本的重要投资对象和投机追求暴利的重要领域,房地产业的虚拟性与泡沫性也在增大。本文对中外学者关于房地产业与国民经济发展的有关理论进行了综述,对一些发达国家房地产业的发展状况进行了系统阐述和分析,对中国房地产业发展的成就和存在的问题进行了总结,提出了中国房地产业未来发展的方向和对策。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：217 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
内容提要
第一章 导论
    一、选题的背景与意义
    二、研究方法
    三、论文的结构和主要内容
    四、论文的创新之处
第二章 相关理论与文献综述
    第一节 地租与地价理论
        一、古典地租地价理论
        二、马克思地租地价理论
        三、现代西方地租地价理论
        四、当代西方地租地价理论
        五、国内关于地租地价的研究
    第二节 房地产空间理论
        一、区位理论
        二、城市化理论
    第三节 房地产业与国民经济关系的理论研究
        一、关于房地产业在国民经济中地位与作用的研究
        二、关于房地产业与宏观经济关系的研究
        三、关于房地产经济周期的研究
        四、关于房地产金融的研究
        五、关于房地产业供求关系的研究
第三章 房地产业在国民经济中地位与作用的理论分析
    第一节 房地产及其属性
        一、房地产的概念
        二、房地产的属性
    第二节 房地产业及其特性
        一、房地产业的定义
        二、房地产业的性质
    第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用
        一、房地产业在国民经济中的地位
        二、房地产业在国民经济发展中的作用
    第四节 房地产业与宏观经济的作用机制
        一、宏观经济作用于房地产业的基本原理
        二、房地产业作用于宏观经济的基本原理
第四章 房地产业与经济发展的实证研究
    第一节 发达国家及中国房地产业与经济增长
        一、美、德、日房地产业与经济增长
        二、中国房地产业与经济增长
    第二节 发达国家及中国房地产业与产业结构变化
        一、美、德、日房地产业与产业结构变化
        二、中国房地产业与产业结构
    第三节 发达国家及中国房地产业与社会就业
        一、美、德、日房地产业与社会就业
        二、中国房地产业与社会就业
第五章 房地产金融与房地产虚拟化
    第一节 房地产业与金融业的关系
        一、房地产业的发展需要金融业支持
        二、房地产信贷是金融业的一项重要内容
        三、房地产金融的内涵及其在现代经济生活中的作用
        四、国际房地产金融制度的发展趋势
    第二节 发达国家房地产金融模式
        一、证券融资型房地产金融模式—美国
        二、以社会福利基金为主导的房地产金融模式—新加坡
        三、储贷结合的房地产金融模式—德国
        四、混合型房地产金融模式—日本
    第三节 房地产金融与房地产经济虚拟化
        一、房地产虚拟特性理论分析
        二、房地产微观定价理论分析
    第四节 国外房地产泡沫与金融危机
        一、房地产泡沫与美国储贷危机和次级债危机
        二、日本房地产泡沫与金融危机
        三、泰国房地产泡沫与金融危机
        四、国外房地产泡沫引发金融危机的启示
第六章 房地产业实践的国际比较与借鉴
    第一节 土地制度的国际比较
        一、美国土地所有权与土地利用规划制度
        二、英国土地所有权与土地利用规划制度
        三、日本土地所有权与土地利用规划制度
        四、新加坡土地所有权与土地利用规划制度
        五、国外土地利用规划的几点启示
    第二节 住房制度国际比较
        一、美国住房制度
        二、英国住房制度
        三、日本房地产业政策
        四、住房消费水平的国际比较
    第三节 中国房地产业发展的机遇与政策建议
        一、中国房地产业具有中长期快速发展的机会
        二、中国房地产业发展的政策建议
参考文献
攻读博士期间发表的学术论文
中文摘要
ABSTRACT


【参考文献】：
期刊论文
[1]全球化背景下中国房地产业发展的战略抉择[J]. 李双久.  社会科学战线. 2007(05)
[2]房地产业与城市化的协调发展关系研究[J]. 杨波.  青岛科技大学学报(社会科学版). 2007(02)
[3]城市化水平预测模型的比较研究——对我国2020年城市化水平的预测[J]. 张佰瑞.  理论界. 2007(04)
[4]我国房地产业与城市化发展[J]. 孙妍,孙艳.  天津市经理学院学报. 2007(02)
[5]谈城市化进程中房地产业的和谐发展[J]. 王秀兰.  商业时代. 2007(06)
[6]我国房地产业的区域差异分析及对策建议[J]. 李勇辉,陈勇强,何灵.  成都行政学院学报(哲学社会科学). 2006(06)
[7]浅析宏观调控政策对我国房地产周期波动的影响[J]. 王军武,王轶.  华中建筑. 2006(12)
[8]剖析中国房地产牛市[J]. 张挽虹,卢猛.  科教文汇(上半月). 2006(10)
[9]我国房地产业健康发展的对策[J]. 贺琼.  郑州航空工业管理学院学报(社会科学版). 2006(05)
[10]从经济周期看中国房地产发展[J]. 李海波.  经济问题. 2006(09)

博士论文
[1]房地产业与国民经济协调发展研究[D]. 李艳双.天津大学 2003



本文编号：3196660